房市熱建商信心激增　10月房貸、土建融雙雙攀新高

中央銀行今（25）日公布最新建築貸款（土地融資）餘額，10月數字為台幣2兆3652億元，和上月相比，暴增418億元，年增率16.12%也續創2011年9月以來最高紀錄，建商信心大增，在推動建案與促銷各方面動作也更加積極。

今年下半年房市漸趨熱絡，9月六都建物買賣移轉棟數顯著成長，月增12.3%，年增率達36.1%，而建築貸款餘額一向被視為建商推案信心指標，根據央行統計，10月建築貸款餘額為新台幣2兆3652億元、10月房貸餘額為7兆8769億元，前者月增418億元、年增率16.12%續創2011年9月以來最高紀錄，後者則月增656億元、年增率7.80%成為2007年3月以來的高點。

央行官員表示，建商除了推案的前期規劃、開工需要資金，若成屋或餘屋要加強促銷，增聘人力也需要周轉金，這些都有助於推升建築貸款餘額，而部分在9月中下旬成交的案件，也會因貸款流程與實際動撥有時間差，反映在10月的數據中。