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信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,北屯近期議題太多,例如COSTCO北台中店開幕、捷運綠線試營運與通車、水湳經貿園區中央公園正式啟用等。
也因此,謝明哲觀察到,過去北屯買方主要是在地自住客為主,近期有許多來自中部縣市或台中其他區域的買方也紛紛買進,且今年以來該現象特別明顯。舉例來說,日前有幾位中科工程師,雖非台中人,平時工作地點也在西屯區,但看準北屯的房價在可負擔範圍內,且具未來發展性,因而選擇到北屯買房自住。
值得注意的是,由於利多頻傳、購屋需求暴增,連帶讓房價漲幅也相當明顯,根據信義房屋企研室統計實價登錄資料,北屯區住宅均價自今年4月起站穩2字頭,1字頭均價已經絕跡。因此,謝明哲也建議有意願買進北屯的自住客,即便建設議題多,使房價保值性、未來發展性頗受看好,但因北屯幅員頗大,買來自住仍要回歸自住的需求考量,包括周邊學區是否適合、上下班通勤時間與距離等,才能選到最適宜的物件。