房市/中壢中山東路商圈1字頭 買氣熱絡

財經中心/綜合報導

2020-12-09 18:30:00

中壢區中山東路商圈生活機能完善
▲中壢區中山東路商圈生活機能完善、店家林立。(圖/NOWnews資料照片)
桃園中壢區中山東路商圈因鄰近家樂福,生活機能完整,近期又有體育園區、捷運綠線延伸線等大型建設題材,房市交易價量俱揚;房市專家表示,從中山東路騎車5分鐘可到中原大學商圈,沿途有夜市、大潤發、家樂福各式店家林立、國小國中學區也完整,附近房價仍以一字頭居多。
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近期桃園區域內交易較熱絡的區塊都與交通建設題材有關,以中壢來說,就受惠捷運綠線延伸線至中壢段。信義房屋中山東路店主任劉修榜表示,捷運綠線延伸線因行經中山東路,讓中山東路往八德沿線的買氣提升,且貫穿東西向的龍慈路即將開通往台66快速道路的新闢道路,屆時在地居民要上高速公路更加方便。
不僅有建設利多,中山東路商圈周邊生活機能與學區都很完善,劉修榜說明,若以中山東路店為中心,往北騎車3至5分鐘即可到中原大學商圈,中間包含有夜市、大潤發、家樂福、各大連鎖商店,中山東路三段沿線有富台國小、普仁國小、東興國中、龍興國中,學區完整。

中山東路商圈附近仍以一字頭房價居多。劉修榜說明,10年上下的電梯大樓,單價約17至20萬,新大樓的成交價則超過20萬,而公寓的單價則在11至13萬之間,一般傳統型透天若地坪在20坪上下、屋況未整理,成交價約為500至600萬 ,若是別墅型透天成交價約落在1100至1300萬。
中壢區房價相對桃園區親民,再加上受惠房市大環境熱絡,吸引首購族與換屋族,劉修榜表示,當地的購屋族群大多數都以年輕人居多,其中電梯大樓30至40歲為購屋主力,透天厝則以40至50歲為主,多是在地族群。

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