防疫概念宅當道 青草湖特區買氣逆勢成長

房產中心/綜合報導

2020-12-15 15:14:32

▲低密度開發,竹科人最愛的純住宅區。(圖/資料照片)
▲低密度開發,竹科人最愛的純住宅區。(圖/資料照片)

2020全球受到新冠肺炎影響,消費者購買行為大洗牌,也改變了多數人的居住觀念。疫情一波未平,一波又起,消費者人心惶惶,不少租屋族一改只租不買的念頭,由租轉買的比例變高,這群消費者過去觀念以地段為王,如今徹底改變,懂得回歸自住需求,比起以往更講究環境、產品規劃、商圈機能,不再一昧盲目地為了一塊門牌而衝動購屋,依據案場觀察,今年與防疫相關的環境與產品,都很熱銷。
青草湖特區最大價值:綠金 環境最好的防疫工具

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過去,擁有景觀、綠地公園的房子,房價數字有潛力,價值更是無窮。在現在後疫情時代,「綠金」更稀有值錢,以新竹青草湖特區來看,就是最佳案例。青草湖特區綠覆率高,豪宅別墅林立,由於緊鄰在新竹科技園區旁,出入該特區多是在竹科就業的菁英人才與高階主管,環境很宜居,從明湖路可直接欣賞美麗的青草湖風景區與綠山林景觀,景觀是最大價值,房價一直很抗跌。

▲離塵不離城,生活機能無虞。(圖/資料照片)
▲離塵不離城,生活機能無虞。(圖/資料照片)

低密度開發 竹科人最愛的純住宅區

青草湖特區採低密度開發,建築受到法規嚴格限制,特區內多是低矮的透天別墅建築,自然形成豪宅別墅聚落,出入皆為高端企業主,醞釀出非常愜意的美式慢步調森活,這般優質環境,對竹科人來說,下班後轉個彎即到家,看著大片森林綠意,真的很放鬆。

其中,青草湖特區最富含綠金的「明湖公園」,種植整遍綠喬木,內打造青草湖水岸,成為一處最天然的湖畔森林秘境。對於家庭族群來說,公園設置有全齡化遊戲器材、大型磨石子沙坑溜滑梯,大片綠地休憩空間,如此低密度居住環境,對於人口密度高的新竹來說,是非常難得的純淨住宅區,且後疫情時代連出國都很難,哪都不能去的情況,不少高收入菁英分子起心動念,將市中心房子賣掉改移居青草湖特區。

離塵不離城 生活機能無虞

青草湖特區內的別墅生活,有別於市區的寧靜環境,機能也兼具。機能仰賴煙波大飯店、明湖高爾夫球練習場商圈,交通也很便捷,開車動線可仰賴明湖路、柴橋路、茄苳景觀大道與北二高,可紓解竹科龐大車潮且快速與新竹市接軌,客雅大道更縮短了青草湖與新竹市區之間的距離,論機能與交通完全到位。

▲除了交通便利,生活機能也十分重要。(圖/資料照片)
▲除了交通便利,生活機能也十分重要。(圖/資料照片)

新竹陽明山富豪區:國家藝術園區

除了青草湖特區,緊鄰一旁距離竹科路程約10分鐘的豪墅聚落「國家藝術園區」,擁有絕佳天然環境,鄰近青草湖,三面環山,種植10萬顆原生樹種,因此有新竹陽明山之稱,歷經超過20年整合,為一自辦重劃區,國際明星學區成為焦點,康橋國際學校、新竹美國學校都在「國家藝術園區」內,另外通勤交通便捷,3分鐘接軌二高,快速聯繫南北。由於環境動靜皆宜,為新竹少見高優質別墅特區,受到高端企業主、自營商與科技主管熱烈詢問。

依據專家分析表示,受到這波疫情的影響,大新竹別於以往首購市場,今年台商返台掀熱潮,熱錢不斷湧入台灣,口袋深厚、財力有實力的高端買家,藉由這次疫情關係,順勢將事業與二代交棒,特別鍾愛擁有獨立生活空間的別墅產品,而青草湖特區與國家藝術園區高綠覆率環境,又擁有到位機能,自然成為首選。

2020房產新勢力:www.starfbs.com

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