房市/高雄仁武產業園區啟動 兩處將受惠

財經中心/綜合報導

2020-12-17 18:00:00

高市府宣布仁武產業園區動工
▲高市府宣布仁武產業園區動工,可望帶動周邊區域房市。(圖/住商不動產提供)
高雄仁武產業園區已於11月動土,未來預估提供6300個機會,每年可創造240億產值。由於就業人口增加,勢必帶動周邊區域的居住需求,在地房仲就分析,由於仁武的重劃區生活機能尚待補足,與仁武南側相鄰的三民區鼎山生活圈、北側的楠梓等地,可望以成熟機能吸引人口移居。
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仁武產業園區位置大致位於水管路、鳳仁路間土地,近國道10號,10分鐘可達高鐵站、30分鐘至高雄港與小港機場,完工後將引進電子、電腦、機械、航太科技、金屬製品等產業,預估每年創造240億產值並提供6300個就業機會。高雄市府表示,將採「同步建廠」,也就是明年初廠商選地完成後,開始施作公共工程時即可同步建廠,以便加速建廠與擴廠需求。
南台灣產業發展在南科作為發動引擎的帶動下,吸引許多廠商到台南、高雄設廠或擴廠。信義房屋明誠鼎山店店長孫再生指出,以仁武產業園區來看,只要有就業機會,就會帶動人口移入,挹注周邊房市。

孫再生表示,仁武產業園區的位置是在八卦寮重劃區北側,雖是新興發展的重劃區,但根據目前高市府力拚明年初就要開放廠商選地,接著展開建廠工作的進度,園區完工時,八卦寮重劃區的生活機能可能還沒辦法發展至成熟階段,也因此,與產業園區距離近,生活機能又已發展成熟的生活圈,有機會吸引到重視生活機能的購屋族。
孫再生舉例,仁武區往北是楠梓,往南則接三民區的鼎山生活圈,可望最受產業園區就業人口的青睞。其中,鼎山生活圈再往南還可連接市中心漢神巨蛋、農16特區,其生活機能包括醫院、學校、傳統市場、24小時家樂福、寶雅與各式小吃餐飲店等;不過也需注意的是,當地屋齡較舊,新成屋供給量不若仁武的重劃區多。

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