新北第一環精華區一席難求 在地客掀搶買潮

房產中心/綜合報導

2020-12-30 15:44:24

▲大台北人仰賴捷運而居,自從環狀線通車後,更多剛性需求、自台北市中心分散至環狀線上各區域。(圖/資料照片)
▲大台北人仰賴捷運而居,自從環狀線通車後,更多剛性需求、自台北市中心分散至環狀線上各區域。(圖/資料照片)

台北市中心房價高漲,對於自住客來說,期望掌握便捷的捷運交通,又不失到位生活機能,顧慮到購屋成本等三要件,退而求其次往新北第一環區域購屋。大台北人仰賴捷運而居,自從環狀線通車後,更多剛性需求、自台北市中心分散至環狀線上各區域,新北第一環沿線區域新店、板橋、中永和、三重只要一有推案,交易表現都不俗,不僅區域外客層來搶買,在地客也蠢蠢欲動。

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▲橋舊市區漢生西路上,整合了靜巷內非常難得千坪大基地,緊鄰6000坪四維公園,該路段雙捷運線交匯,1站到新板特區。(圖/資料照片)
▲橋舊市區漢生西路上,整合了靜巷內非常難得千坪大基地,緊鄰6000坪四維公園,該路段雙捷運線交匯,1站到新板特區。(圖/資料照片)

在地專家分析,新北第一環城市彼此之間都有一些共同特點,交通距離上與台北市僅一橋之隔,跨過橋之後,房價有落差,再者都是早開發區域,擁有繁華商圈,因此區域內多是老舊建築與社區,換屋需求高,一有供給量在地人先搶第一波,尤其緊鄰捷運站約500-700米範圍內的推案最熱門。

新店最受到在地客追捧的路段,位於捷運大坪林站商圈,這裡至少超過10年未有推案,近期唯一全新推案是由知名台信機構,整合出一塊三面臨路的450坪珍貴土地,規劃出符合在地首購與首換需求的2-4房,未公開就廣受各界詢問,創下提早開工的紀錄,熱銷關鍵除了是大坪林站久違的稀有預售案,距離台北市很近,捷運1站就到北市,在地換屋客比例最高,其餘是沿著捷運線找房子的北客。

▲今年環狀線開通後,許多北客沿著環狀線前來找房子,看好直線快速串接新店、板橋與新莊,更可以直接轉乘三重。(圖/資料照片)
▲今年環狀線開通後,許多北客沿著環狀線前來找房子,看好直線快速串接新店、板橋與新莊,更可以直接轉乘三重。(圖/資料照片)

板橋老建商品牌銘乾建設憑藉品牌魄力,選在板橋舊市區漢生西路上,整合了靜巷內非常難得千坪大基地,緊鄰6000坪四維公園,該路段雙捷運線交匯,位處板南線新埔站、環狀線新埔民生站之間,步行600米距離,1站到新板特區、2站到台北市,簇擁大遠百、新埔、四維與陽明商圈,有多數在地換屋家庭看好文德國小與新埔國中完整的9年教育資源,都選擇換屋。

緊鄰新店、板橋旁的中永和,開發早要取得一塊可開發素地實屬不易,今年環狀線開通後,許多北客沿著環狀線前來找房子,看好直線快速串接新店、板橋與新莊,更可以直接轉乘三重,中永和舊市區一有推案往往就熱銷,尤其員山路商圈,多線公車滿足通勤需求,該路段掌握了環狀線中原站、萬大線中和站雙捷運優勢,開車通勤族約3-5分鐘接軌中和交流道與台64線,南來北往快捷。生活機能與學區也在8-10分鐘內被滿足,散步到環球購物中心與國賓影城,離積穗國小與國中約500米,受到在地家庭青睞。

▲有九橋之都之稱的三重,捷運新盧線上的台北橋站,擁有讓人夢寐以求的水岸、公園、捷運與商圈優勢。(圖/資料照片)
▲有九橋之都之稱的三重,捷運新盧線上的台北橋站,擁有讓人夢寐以求的水岸、公園、捷運與商圈優勢。(圖/資料照片)
有九橋之都之稱的三重,捷運新盧線上的台北橋站,擁有讓人夢寐以求的水岸、公園、捷運與商圈優勢,多年來少有推案,近期位於福德北路靜巷內,有一新案推出,緊鄰面積424公頃新北大都會公園,訴求走路200米到台北橋站,2站直達民權西路站,再受到三和與正義雙商圈包圍,在地客搶買外,北客首購族購買比例高。

2020房產新勢力:www.starfbs.com

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