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信義房屋永康店店長陳萱蓉表示,中華路與中華東、西、南、北路構成台南市外環道路,環抱整個台南市,路寬30米,是當地主要幹道,沿線有不少透天店面和店地,店面部分因臨主要幹道,釋出量不算多,價格則依建材屬鐵皮屋或一般透天而差異頗大,至於土地價格目前約落在每坪60至70萬間。
金融聯徵中心資料則顯示,去年第三季中華路房貸申貸件數32件,居永康各路段之冠,平均授信額度則為535萬,以平均核貸成數74.8%回推,購屋總價約715萬;至於去年第一、二季,中華路的申貸件數也都在全區前三名,可看出交易量頗為穩定。
除中華路之外,陳萱蓉表示,周邊的大橋重劃區交易量也相當熱絡,主要是當地屬新興重劃區,以屋齡5年內大樓為主力產品,不僅供給量相對更大,且因擁有公共建設,如公園、學區、火車站、交流道等機能,因此格外吸引南科工作族群、換屋族、小家庭等客群。目前大橋重劃區大樓開價約落在26至32萬左右,換算成總價帶,3房平車物件價格逾1100萬。