台商回流股市熱 房市看漲不看跌

生活中心/綜合報導

2021-03-12 14:00:00|2021-03-26 16:21:06

▲低利率和通膨壓力 房市看漲不看跌。(圖/資料照片)
▲低利率和通膨壓力,房市看漲不看跌。(圖/資料照片)

台灣房市多頭走了近二十年,許多人都想等到房價下滑再進場,卻沒想到價格逐步攀高。事實上,台灣由於防疫控制得當、中美貿易大戰促使台商回流,再加上股市大漲、低利率短期成常態,台灣又面臨通膨壓力,以及工料大幅上漲,未來房市恐怕看漲不看跌。

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許多想買房子的消費者,都以為新冠疫情延燒,台灣房市會一蹶不振,卻沒有想到從去(109)年下半年開始,台灣防疫有功,讓民眾信心大漲;受到中美貿易戰波及,鮭魚返鄉的台商越來越多,也帶回大筆資金,連帶使得股市、房市受惠,股市一飛衝天,房市也呈現看漲局面。

▲看好台灣未來經濟發展,鄉林建設在新北三重的二重重劃區推出面積1734坪的鄉林恆美。(圖/資料照片)
▲看好台灣未來經濟發展,鄉林建設在新北三重的二重重劃區推出面積1734坪的鄉林恆美。(圖/資料照片)

再加上後疫情時代,經濟滿目瘡痍,各國為了早日復甦,都採取寬鬆的貨幣政策,低利率在短期內成為常態,房市基本面突破剛性需求,和股市一樣,成為許多投資人避險、投資和保值的工具。

這一波房市看漲,還有國內因素,由於疫情嚴峻,去年底開始暫停外勞進口,營建商吃盡苦頭,面臨有錢也請不到工人的困境,工料同時大幅上漲,使得成本大漲三成,再加上通膨壓力下如影隨形,受到諸多因素影響,房市要在短期內回檔,恐怕不是一件容易的事。

▲以32坪的3房為主力,比較特別的是,即使是2房的房型,也有2套衛浴,是鄉林建設40年來在台北難得一間的小坪數規劃。(圖/資料照片)
▲以32坪的3房為主力,比較特別的是,即使是2房的房型,也有2套衛浴,是鄉林建設40年來在台北難得一間的小坪數規劃。(圖/資料照片)

看好台灣未來經濟發展,鄉林建設在新北三重的二重重劃區推出面積1734坪的鄉林恆美,建案面寬110米,面對37米寬闊的興德路,建案退縮12公尺,具大戶氣度。建築第一排種植櫻花、青楓、羊蹄甲和雞蛋花,三樓附設鄉林建設引以為傲,帶動市場潮流的無邊際泳池。

鄉林恆美建築規劃為地上15層、地下3層,預計2023年3月交屋。總戶數為276戶,以32坪的3房為主力,比較特別的是,即使是2房的房型,也有2套衛浴,是鄉林建設40年來在台北難得一間的小坪數規劃。

在價格方面,鄉林恆美開價每坪54萬到57萬,總價約1600萬至2000萬。一橋之隔的台北市,西門町老舊社區成交80多萬,台北車站單價破百,附近的博愛特區更要每坪120萬。短短幾分鐘車程,只要一半房價,就可以享受重劃區的優質生活,也讓鄉林恆美一月底開賣,就獲得許多在地客的青睞,台北市移居過來的也佔了一半,就是看好建商的品牌實力,以及產品的高增值潛力。

▲二重重劃區的地段和交通優勢,成了許多台北上班人士的最愛。(圖/資料照片)
▲二重重劃區的地段和交通優勢,成了許多台北上班人士的最愛。(圖/資料照片)

事實上,如果跟三峽北大特區和林口重劃區相比,北大特區新建案站穩4字頭,林口重劃區則是向5字頭叩關,但這兩個地方要進台北市,短則半個多鐘頭,上班尖峰時間一個鐘頭也到不了,二重重劃區的地段和交通優勢,成了許多台北上班人士的最愛,科技園區進駐和424公頃的大都會公園,以及10分鐘步行可至的捷運三重站,也將是鄉林恆美房價可期的保證。

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