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信義房屋平鎮店專員宋律吾表示，平鎮國中近期附近有1、2棟新建案陸續交屋，由於屋齡新，又以24至38坪的標準二、三房，單價開價26至28萬，總價也相對較高，這是拉高平鎮區的房貸平均授信額度原因之一。
不過，宋律吾表示，平鎮房價節節攀升，平鎮市區因有桃園鐵路地下化設站的交通建設、自中壢市區溢出的買盤帶動，就連南勢重劃區也受平鎮市區溢出的買盤，平鎮整區房價都有顯著漲幅，也讓平鎮的房貸平均授信額度創新高。\
近期有許多累積已久的觀望買方紛紛出籠，宋律吾觀察，這些自住買方從105年實施房地合一稅開始，一路觀望期待降價，歷經去年底打炒房政策、年前疫情等外在因素，等到年後發現疫情回穩後房價仍無下降的跡象，成為他們決定由租轉買的「最後一根稻草」，也帶動平鎮房市的交易價量。
宋律吾進一步說明，南勢重劃區過去的主要買盤多為附近平鎮工業區的園區客，但近期有許多覺得平鎮市區房價太高的首購族，也轉移至南勢重劃區購屋，半年前還買的到三房總價600萬的房屋，現要總價7、800萬才買的到。
