特企/高投報低購置門檻 中山區精品店面屢獲置產族青睞

▲中山北路二段「和歌·誠美」位於雙城街商圈與晴光市場商圈之精華地段。(圖/資料照片)
▲中山北路二段「和歌·誠美」位於雙城街商圈與晴光市場商圈之精華地段。(圖/資料照片)

本報訊

隨著網路消費成為主流,近年來店面的需求從以往的大坪數轉向中小坪數的規格,而房仲業者統計,有意願投資房地產收租族群中,有31%的消費者偏好投資店面型產品,因為40坪以下中小型店面租金相對低廉,有能力承租的商家較多,相對投入的成本也較低,讓以往高不可攀的店面購置門檻,變得更容易入手!根據實價登錄統計,台北市店面成交20-40坪的店面為大宗,佔比逾五成,其次是20坪以下店面。台北市消費熱度最高便為中山區,依據財政部財稅資料顯示,從2018年8月至今,中山區店面成交件數遙遙領先。主要在於眾多商圈群聚的效應,中山南西商圈、晴光商圈、林森條通商圈、美麗華商圈、南京松江商圈及微風廣場商圈皆是具有高度的消費力的商圈,在消費熱度的影響下,商圈周遭的店面交易熱度也隨之攀高!

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擁地點、坪效、高消費力商圈,「和歌·誠美」保值、增值、收租全到位
店面的供給量比住宅更稀缺,不僅可以避通膨,還能累積財富,進而增值。在全球熱錢與低利環境下,許多投資置產人士,四處找尋可長期持有、穩定報酬的店面產品,尤以低總價、高出租率穩定,更為投資重點,用租金買店面,賺到租金再賺增值,更可以自用做生意,輕鬆成為自己的老闆。中山北路二段「和歌·誠美」位於雙城街商圈與晴光市場商圈之精華地段,在短短幾個月已銷售九成多,區域利多題材豐富,距離中山捷運站南西商圈與林森北路商圈也在5分鐘車程之間,幾乎囊括所有中山區核心商圈熱點;加上西區門戶軸線翻轉,以及國賓飯店危老改建、大同資產活化開發計畫及中山民權之上海銀行、陽信銀行總部興建工程,合庫圓山分行、兆豐中山分行都更案陸續進行,未來地段價值無限看好!「和歌‧誠美」坐擁台北市中心首環珍稀區位,挑高4米2、極效18坪店面,最適合精品名店、精緻零售、質感選品店進駐;稀有限量的珍稀價值,現在更是提前佈局最好的時機點!

 


 

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