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住商不動產台中海線加盟店店東陳威廷指出,海線地區買盤除來自在地自住需求外,近1、2年確實有不少中科人移入,最大關鍵在於相對親民的房價,而市區建商看準海線地區未來發展性,積極獵地推出大樓建案,供給量增加,也持續吸引人口移入;另外,中市府規劃「中科西南向聯外道路」工程,開闢完成後可使中科往返海線地區更加便利,也是另一加分因素。
陳威廷進一步說明,目前海線地區除價格最親民的龍井推案以透天為主,清水、沙鹿與梧棲都有不少市區建商大舉推出大樓建案,整體來說,新建案3房總價約落在850萬左右,2房約600餘萬,若透天則視區域、地段而略有不同,但除非位於清水,或是較偏市區地段,否則總價基本都是千萬起跳。
陳威廷也指出,今年農曆年後,政府頻頻祭出打房措施,買方漸趨觀望,使買氣的確有略減趨勢;不過,因營建成本、土地取得成本居高不下,時間拉長來看,當地價量走勢應仍會穩定成長。