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至於購屋人口鎖定的區域,是否可能從市中心移往蛋白區?徐佳馨表示,蛋黃區房價日益攀高,本來就有不少考量房價、屋齡等條件的中產階級漸漸往蛋白區購屋,疫情並非促成此一趨勢的主要因素,但的確可能更加速蛋白區的活絡。
信義房屋高一區協理陳毓禮則表示,經過這波疫情,同時又有打炒房相關政策,使帶看量、交易量均有波動,但從建商針對新建案的開價可以看出,要等到降價相當困難,尤其土地取得成本仍在持續攀升。而這對買方而言最大的影響是,考量新屋的房價負擔、高公設比等,對於坪效較高、總價較能接受的新古屋或中古屋,其需求可能增加。
商用不動產部分,徐佳馨認為,企業「總部化」的觀念會被重新思考,因為分流上班、多點布局的想法會愈加受到重視,可能促使企業在都會區不同地點布局,另外如物流業所需的土地等,也都可能愈趨搶手。唯要注意的是,受到疫情衝擊,店面的買氣相對就會比較辛苦。