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信義房屋光華一心店店長吳光祐表示,繼第一階段輕軌之後,大南環段也於今年初通車,其餘美術館、大順路段也已開始施工;由於是環形路網,整體而言頗為便利,有新站點行經的前鎮、苓雅區自然受惠。
除輕軌題材外,吳光祐指出,交易熱區的光華及瑞隆地區、英明市場、三信家商周邊,位處前鎮、苓雅交界,鄰近當年高雄氣爆區域損毀嚴重的一心、三多、凱旋路段,經過幾年修復,包括地下管線整理及建物翻新等工作,區段已換上新面貌;該區域原本人口就稠密,也鄰近鳳山區,且生活機能成熟,並鄰近新興發展的亞洲新灣區,也是能夠躋身交易熱區,價量俱揚的另一關鍵。
吳光祐也表示,目前區段主力產品可分2至3房大樓、3至4房大樓及透天,分別吸引首購、換屋,乃至於看好當地未來性的外地置產客買進。價格則依屋齡而有不同,15年內大樓單價目前約落在22至28萬,15年以上則約落在17至22萬之間。