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陳裕方進一步分析，該地的區位條件不錯，緊鄰嶺東商圈及精科園區，與七期市政中心亦僅15至20分鐘車程，且該地周遭還有「VILLA-M」「北長永春」、「台中會II」等豪墅社區，逾70戶的別墅大案「國雄仰德大道」也預計於明年交屋，因此區段不乏財力雄厚、重視子女教育的高資產客源，因而吸引貴族私校超前部署購置校地。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，中部地區就讀私立名校的風氣極盛，尤其是台中「衛道」、「曉明」及「明道」三所私立中學，更是人人搶進的明星私校；本次購地的明道普霖斯頓國小，即系出明道中學，是許多中部家長心目中的理想學府，且在少子化的環境下，孩子們「人人皆貴子、個個是金孫」，家長更願意投注資源在下一代的教育上，因此明星私校的生源十分穩定，也衍生了購置校地的需求。
陳定中分析，南屯台安段土地被明星私校相中，應是具備兩大優勢，首先是「土地廣大」，都會鬧區缺乏適合設校的萬坪大型素地，使私校向都會近郊尋覓地點；其次是「地理位置佳」，因私校「無學區限制」，學生來自中部各地，而該校新購置的土地，位居市中心、海線、屯區及彰化的中心點，往來各地都很便利，可方便學子通勤。
貴族私校的設立，對當地房市也頗有助益。陳定中指出，早前北部的康橋國際學校，在新竹、林口設立校區時，就在當地房市掀起一陣旋風，因為有能力在子女教育豪擲重金的家長，購買力均非比尋常，因此周邊的豪墅買氣，也隨貴族私校的到來升溫；假如明道普霖斯頓國小後續有進一步的設校動作，附近的高總價透天物件，也可望比照北部的「康橋經驗」，迎來一波「孟母購屋潮」。
