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內政部說明,內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」為對消費者權益最基本的保障。經多次聯合稽查發現,預售屋契約中「房地標示及停車位規格」、「房地面積誤差及其價款找補」、「驗收」、「通知交屋期限」及「保固期限及範圍」等5大部分,常會有和定型化契約規定不符的情形,所以特別提醒消費者在簽約前應詳細審閱這些契約內容,不讓自己權益睡著了。
內政部指出,建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合內政部公告的應記載及不得記載事項,建商若違反,可依平均地權條例規定,直接按戶(棟)數處罰6至30萬元。民眾若發現不動產業者有違規銷售或廣告不實等情形,可向當地直轄市、縣(市)政府檢舉。
最後,內政部強調,為防杜預售屋投機炒作,去年7月起已限制紅單轉售,另為避免預售屋於簽約後以換約轉售方式,哄抬價格牟利,目前政府正著手修法限制預售屋換約等不法炒作行為,呼籲消費者在購屋時務必審慎衡量居住需求,並考量預售屋交屋期長及其風險,理性評估後再作決定。