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若以房貸的百分位統計來看,去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元,也可解讀為10月購屋的房貸族,有將近1/4的比例房貸金額超過千萬元,金額創下歷史新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,千萬房貸狀況越來越普遍,原本在只有雙北市較為常見,現在連雙北以外也越來越多,若分佈的區域來看新竹縣平均貸款950萬元,平均的房貸金額僅次於雙北市,新竹市平均房貸824萬元,六都之中的台中市平均貸款826萬元,桃園市平均房貸723萬元,整體房貸呈現越貸越多且越貸越久。
曾敬德提醒,現在每4個人就有1個房貸金額超過千萬元,在低利率環境下可能有些民眾認為能貸盡量貸,現在利息便宜,但央行也提醒未來可能升息,全球通膨壓力龐大,一旦開始進入升息循環階段,民眾每年的房貸利息也會有感增加,建議民眾購屋時仍避免過度擴張財務槓桿。