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原因二為A7重劃區可以享有林口的生活機能，李德煌表示，A7重劃區雖然生活機能與相關建設尚未到位，但是因為同樣位於大林口地區，因此車程5-10分鐘即可享有A8站長庚醫院的醫療資源與A9站的三井OUTLET與昕境廣場的休閒娛樂資源。
原因三為交通便利、客群多元，李德煌表示，A7重劃區有林口交流道，上高速公路往台北市區或桃園市區都方便，離峰時刻約半小時車程，因此有來自雙北、桃園的客群，也有華亞科技園區、長庚醫院的本地客群，因此買氣有所支撐。
而文化一路與華亞三路在A7重劃區中，有何生活機能或其他優勢吸引消費者購買？李德煌表示，文化一路與華亞三路有大量的申貸件數，原因來自於有2個量體大的新建案交屋，而此2路段若以機場捷運A7站為中心點來看，路程約需10-15分鐘，因屬捷運站第二圈，總價可控在1000-1500萬左右，許多有交通工具的小資族，若是沒有仰賴大眾運輸，也會選擇購買在那個區域，以時間與空間換取房價空間。
