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最新實價揭露,松山區「潤泰敦峰」一口氣揭露2筆最新交易,5月成交17樓戶,總價1.78億元,單價201.9萬元,買家是「華源資產管理」。6月則成交22樓戶,總價約2.07億元、每坪239.9萬元,追平今年5月同層樓隔壁戶的社區最高單價紀錄,有趣的是,22樓2戶的買家,均為「英屬維京群島商晶安投資」,可說是社區的創價推手!而這三筆最新揭露的交易,都採無貸款買進。
張旭嵐指出,「潤泰敦峰」位於市民大道四段雖非傳統豪宅路段,還在高架道路旁,因此剛推案時頗受考驗,不過建商當初為了降低高架橋的壓迫感,和噪音干擾,並保留綠蔭視野,基地退縮超過50米,擺脫高架橋抗性,且地段緊鄰微風廣場百貨和東區生活圈,整體機能佳,吸引不少高資產族青睞,今年14筆交易中,有7筆單價超過200萬,亦有不少境外法人買方無貸款入手,堪稱松山區最吸鈔豪宅。
至於新豪宅「元大方圓」位居今年上半年交易第二熱的豪宅,台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出,「元大方圓」坐落台北市的核心鬧區,由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區段均已開發飽和,因此區段近年少有新案推出,該社區幾乎是當地近5年唯一的新豪宅供給,所以別具稀有性,對買家的吸引力也更加鮮明。
第一建經研究中心副理張菱育指出,行政院研擬《平均地權條款》修正草案,將來私法人購屋要採取許可制,對於原本購屋程序就較嚴格的境外法人影響程度較小,但是對國內法人購屋則趨於嚴格,因此預計下半年將會有新制上路的不確定因素,進一步讓有購屋計畫的法人,趕在新制上路前盡早買進。