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不過,一般換屋族對於預期房價有一定難度,曾敬德建議,還是得回歸自身需求,現階段不要急、多看,找到真正合適滿意的物件再購屋。
信義房屋四號公園專員吳宗憲建議,若是有強烈的換屋剛需例如因為家人居住空間不足,或是因調職而更換居住區域,這樣的換屋族群不得不換屋,現今房貸利率即使升息,平均為1.685%利率,仍屬低檔,持有成本沒有相差太大,因此建議,在自備款準備充裕的狀況下,可依原定計畫看屋、換屋。
不過在挑選換屋的地點,換屋族可審慎評估,吳宗憲表示,目前觀察各地情況,普遍物件釋出量少,若是具備好地點的物件則更少,在釋出量少、需求量高的狀況下,此類的物件無論房市好壞,都較能保值,往長線軌跡來看,房價也都是穩定向上的趨勢。
反之,若是換屋地點選擇部分量體較大、空屋率大、居住剛需不高的重劃區,吳宗憲觀察,重劃區若是入住率不高,物件選擇性多,價格波動相對大,在房市震盪時,房價也較有修正空間,若又是大坪數物件,更有讓利空間,這時換屋族就可多選擇、多考慮。