我是廣告 請繼續往下閱讀
許耀崑進一步分析,第二則是選擇直上三房的居住空間,預估10年內不用再有換屋規劃,而第三個原因則是這樣坪數產品總價大約落在1000-2500萬,對於雙薪家庭,仍在可負擔範圍之內。
此外,桃園地政事務所進一步分析,青年首購族購買31-40坪的建物時,在桃園區各商圈中,平均總價最高落在藝文特區為2790萬元,最低則落在中平地區為735萬元。同樣31-40坪的坪數在桃園不同地區平均總價高達近4倍。
許耀崑表示,桃園腹地大,相對的城鄉差距也大,因此新舊房屋於不同地區會有一定的落差,而中平商圈,因為是舊商圈且偏向工業區,商圈也較沒有相關建設,因此多為在地客居多,客戶首選度較差。
至於藝文特區的購屋客群,許耀崑觀察,會買到平均總價2790萬的客群大多是外來客、置產客、換屋族等族群,因桃園藝文特區形同是桃園的信義計畫區,若是同樣2790萬預算,僅能在台北市的信義計畫區買到較小坪數,而在桃園藝文特區則可以買到三房,因此滿多雙北客群,也有部分客群賣掉雙北的房屋來桃園換屋居住。