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鄰近機場捷運A19站的文智路,周邊的大型建設也逐步成形,包括有桃園市立美術館與兒童美術館明年即將完工,離桃園會展中心也不遠,又近亞洲矽谷計劃腹地,也因利多眾多,吸引精品建商開案;而第3名的中正路是桃園中正藝文特區的精華路段,而桃園中正藝文特區為桃園的蛋黃區,有捷運綠線行經,但仍未完工。
吳泓霆觀察,於今年起,確實有高總價豪宅版圖自中正藝文特區移動至青埔高鐵特區的情形,主因在於高資產族群看重青埔高鐵特區的宜居環境、高鐵機捷等交通條件、大型公共建設逐步完成等未來增值優勢,會偏好在青埔高鐵特區購屋。
吳泓霆進一步說明,從桃園高鐵站到台北車站車程約20分鐘、到新竹高鐵站12分,同樣是指標建商的產品,青埔地區相較中正藝文特區更有未來增值性,吸引財力雄厚的高資產族群,雙北仰賴高鐵通勤的族群、因竹北房價過高而外溢至桃園的園區工作族群等,而這類族群多可負擔2-3000萬總價的房屋,相較於雙北、竹北,青埔的房價相對親民。