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信義房屋八德介壽店店長吳健揚表示,捷運綠線G01-G05站都在八德區,G01-G02站位於八德擴大重劃區內,G04站有聯開大樓開發案、G05站位於八德廣豐重劃區,都有較多新大樓,而G03站則位於八德兩大重劃區之間,有部分農地、廠房,並以2-30年透天厝、3-40年公寓產品居多,部分中古大樓多為屋齡10年左右電梯大樓,單價較為親民。
吳健揚表示,G03站周邊鄰近舊街區,主要幹道介壽路為八德最早發展的地方,生活機能俱全,有全聯購物中心、麥當勞等美食餐飲店林立,且上國道2號八德交流道也不遠,又有捷運綠線未來捷運站,具備交通優勢。
吳健揚分析,因為八德擴大重劃區與廣豐重劃區房價已高,廣豐重劃區已站穩3字頭,而八德擴大重劃區則是2-3字頭,區內有10餘座公園,有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃,以及青少年活動中心等建設,交易最為活絡。許多有地緣關係的購屋族一路看兩大重劃區從1字頭到3字頭,對房價增長的認知差距太大,會選擇到G03捷運站一帶找房,車程只差3分鐘,但房價較為親民。