小房當道！5年內新屋2房交易佔30.5% 已超越3房成主流
▲根據信義房屋統計，屋齡5年內的新屋市場交易房型正逐漸改變，2房產品交易量達30.5%，已經超越3房成為主流。（圖／資料照片）
記者張勵德/綜合報導
過去買房子，3房2廳是基本配備，但隨著房價越來越高，小家庭孩子越生越少，導致民眾房子越買越小！根據信義房屋統計，屋齡5年內的新屋市場主流房型確實正在改變，今年2房產品的交易佔比已經超越3房，全台2房的實價揭露佔比達30.5%，超越3房的28.7%！其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域，顯然房市正從3房世代逐漸轉為2房世代。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2房產品的興起有2大因素，首先是家庭人口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為高房價壓縮室內空間，雙北市已經是2房當道，不過雙北以外區域近年房價開始飆漲，開發商複製北部經驗，在房價飆漲區也開始規劃相對低總價的2房產品，也帶動2房產品的交易增加。
統計顯示，今年5年內新屋市場實價揭露，2房產品已經超越3房，全台2房成交佔比達30.5%，超越3房的28.7%，變化較大的區域包括北市、新竹、台中與高雄市，今年2房的佔比都明顯拉高，台北市2房佔比達32.8%，新北市則是最高的39.4%，桃園市也達38.5%，新竹則是31.4%，台中市33.7%，高雄市36.9%，六都除了台南市以外，2房比例都已經超過3房。
曾敬德指出，都會區住宅結構已經從3房世代轉變為2房世代，在室內空間規劃上也有些許改變，包括可能出現2大房，或者主臥具有更衣空間，甚至是2套衛浴空間的設計，若以區域空間來看，雙北2房崛起已經行之有年，大台北以外的區域受限房價上漲等原因，2房產品的市場接受度與供給也都同步升高。
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