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其次,信義房屋鑑價部也會比對合約及建照、政府網站資料庫等,將重要資訊列於不動產說明書內。舉例來說,建商若有在社區內規劃「開放空間」換取容積獎勵,信義房屋的不動產說明書會特別註明,避免消費者入住後才發現,部分公設必須要對社區外的民眾開放;又如建商有無二次施工、有無坐落於地質敏感區等,也都能透過比對建照或政府資訊系統來判斷。
購買預售屋,最擔心「想像跟現實有落差」,信義房屋鑑價部指出,透過不動產說明書盡量將合約中的細節都抓出來,能盡量降低消費者「期待落空」卻又無法主張自身權益的風險;此外,很多將預售物件拿出來轉售的屋主,本身向建商購屋時,也未必對合約內容、預售案細節相當了解,透過信義房屋製作一本完整、清楚的不動產說明書,也能有效降低買賣雙方日後產生糾紛的可能性。
早在內政部首次公布不動產經紀業管理條例之前,信義房屋就引領業界,率先於民國78年推行「不動產說明書」,秉持同樣精神,信義房屋針對預售物件,也同樣製作高於規格的不動產說明書,希望提供給買賣雙方最安全放心的交易流程,使消費者權益受到最大保障。