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第二點為平鎮火車站周邊為大樓型產品居多的純住宅區，物件選擇性多，而中壢市區為商業區，則以透天型產品居多，因此有電梯大樓居住需求的購買族群就會到平鎮火車站周邊買房，范姜世旻表示，區域內10年內大樓約有2個社區，而20-30年的中古大樓則約有10個社區，只要新古大樓一釋出，購屋族需求性高。
范姜世旻表示，第三點為平鎮火車站設址吸引火車通勤族購買，因平鎮火車站位置位於楊梅埔心站與中壢站之間，滿足了自住客搭火車至雙北或桃園市區上班的通勤需求，因此有年輕族群考量交通優勢購屋，也有原住在中壢市區的退休族群，想找寧靜的居住空間，會選擇到平鎮火車站周邊買房。
范姜世旻表示，而平鎮火車站周邊也陸續有商場進駐，包括已有大型商場特力屋，新富市場也完工，目前已有全聯購物中心進駐，並有停車場，未來也將招商，會成為現代化的傳統市場供民眾採買；未來興建地下化平鎮火車站，也會一併重整周邊的陸橋與地下道，屆時周邊的市容將煥然一新。
