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新北市Q4新建案房價上升到每坪48.2萬元,較Q3上漲1.3萬元、季漲幅約2.8%,房價連續5季創新高;較前年同期則上漲4.5萬元,年漲幅約10.3%。由於目前市場買盤以自住客占大宗,新北房價漲勢續由蛋白區領軍,如五股、汐止新建案均價,已在去年末同步站上4字頭。
另一方面,過去幾年買氣旺盛的桃園市,去年Q4房價每坪31.5萬元,較Q3小漲6000元、季漲幅約1.9%,與前年同期相比,價位上漲4萬元、年漲幅約14.5%,僅次於新竹地區。不過從去年Q3開始,桃園房市整體買氣轉淡,僅少數個案表現較佳,加上新案開價普遍保守,單季房價漲勢趨緩。
基隆市和宜蘭地區近一年來房價漲幅相對小,兩區年增幅皆未達10%。基隆市Q4新建案平均房價每坪24.6萬元,與Q3相同,再與前年相比,房價僅漲1.9萬元、年漲幅約8.4%,無論季增率還是年增率,都在北台灣敬陪末座。宜蘭地區Q4房價每坪23.9萬元,季漲幅約2.1%、年漲幅約9.6%。
至於過去幾年漲勢最凌厲的新竹地區,去年Q4房價漲至每坪37萬元,雖較Q3僅小增1.3萬元、季漲幅3.6%,但若是與前年同期相比,房價已漲了9.8萬元,年漲幅約36%,直接讓其他縣市看不到車尾燈。而在去年Q3新建案均價還可見1字頭的竹縣關西,Q4均價已攀上2字頭,意味北北桃竹四大都會區新建案的1字頭房價已成為絕響。