拋住宅政策三支箭 林右昌:擬建購屋機制助青年買房

▲林右昌今端出住宅政策三支箭,包括研擬中產以下自用住宅貸款戶支持方案、擴大租金補貼對象,及建立「青年購屋積金支持機制」。(資料照片/記者黃宣尹攝)
▲林右昌今端出住宅政策三支箭,包括研擬中產以下自用住宅貸款戶支持方案、擴大租金補貼對象,及建立「青年購屋積金支持機制」。(資料照片/記者黃宣尹攝)

記者翁子竣/台北報導

高房價問題令民眾苦不堪言,為宣示讓民眾「租得起、住得起、買得起」,內政部長林右昌今(13)日提出住宅政策,包括研擬中產以下自用住宅貸款戶支持方案、擴大租金補貼對象,及建立「青年購屋積金支持機制」,讓有買房意願青年,於一定年限內存得第一桶金。

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林右昌今視察國家住都中心時致詞表示,決定房價因素包括土地、營建、融資成本,及建商成本與利潤,高房價主要是因土地炒作與炒房投機客,這才是真正的根源。他強調,要打擊貪婪截取暴利土地房屋投機者,「而不是真正願意長期在建築產業投資者」;政府政策應針對投機者給予打擊,讓整個房市包括土地市場逐步導向正軌,高房價涉及國家土地、住宅政策,兩項缺一不可。

林右昌指出,台灣社宅政策落後歐美先進國家50年以上,來得晚沒有關係,住都中心及營建署正努力執行中,且已有初步成果。不過,林右昌說,當然民眾還不滿意,因為數量還不夠多,未來也會持續推動下去,逐年增加社宅數量,政策方向與道路是正確的。

林右昌直言,社宅只靠政府力量還不夠,內政部正研議如何將社會、民間力量與社宅政策整合擴大能量。他表示,短期盼減輕老百姓負擔與壓力,針對每年300億的租金補貼方案,內政部將提出中產以下自用住宅貸款戶支持方案,該方案與行政院長陳建仁進一步報告定案後,再與各界詳細說明。

針對過去租金補貼成果,林右昌盤點表示,2019年租金補貼戶數只有6萬戶,去年實際核定戶數則來到27.7萬多戶,其中可分為初入社會單身青年、新婚家庭、經濟弱勢家庭、社會弱勢家庭及育有未成年子女家庭等族群。

盼提升租金補貼效益,內政部2023年將對租金補貼提出精進作為。林右昌表示,包括隨到隨辦,給予舊戶陸續補貼,不需重新申請;未來申請租屋者,免付房屋與房東證明資料;放寬適用房屋範圍,以房屋稅、地政資料比對,沒資料者可用切結方式處理。至於最早補貼日期,將從合格家戶補貼申請日起,而非以核定日開始。

此外,林右昌表示,租金補貼也將納入18歲以上租屋者,也就是大學一年級就能得到補貼;另外,將納入教育部弱勢學生租屋需求,學生未來所得租金補貼可比過去增加一倍。

最後,林右昌說,除以上兩點短期方案外,內政部也在思考建立「青年購屋積金支持機制」,盼有購屋意願年輕人,透過自身努力儲蓄加上政府制度性協助,能在一定年限內得到購屋第一桶金。他說明,該政策將穩定年輕人購屋長期需求,並在近日內與陳建仁報告定案後,與外界進行更進一步報告與說明,

林右昌總結指出,住宅政策很複雜,不如大家想像簡單,更是全世界各國政府面臨共同問題;他們會用更全面方式,切中問題要害,過去這些問題全部糾纏在一起,現在有次序、方法與重點,會一個一個把問題解決。

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