彭于晏住隔壁！新鄰居砸3.4億現金 無貸款買下天母豪宅
▲知名男星彭于晏幾年前買下天母豪宅「華固天鑄」其中一戶，根據最新實價登錄資料揭露，他的新鄰居以總價3億3990萬無貸款買下36樓。（圖／翻攝彭于晏微博）
記者張志浩/綜合報導
知名男星彭于晏幾年前買下天母豪宅「華固天鑄」其中一戶，當時廣為熱議。隨著日前《平均地權條例》過關，除了預售屋市場外，豪宅交易未來也可能受到衝擊。不過據台北市地政雲實價登錄資料揭露，住在天母第一豪宅「華固天鑄」的彭于晏有新鄰居了，英屬維京群島商耐思科技以總價3億3990萬無貸款買下36樓，總坪數約218.87坪，單價為178.6萬，是近3年新高價，從去年12月的實價登錄截至目前為止，一整個月就有8間法人公司積極出手購置豪宅，其中有6筆以無貸款交易，顯見原本就有計畫以公司名義置產的高資產族，積極在法案上路前布局。
▲彭于晏幾年前入手天母樓層最高指標豪宅「華固天鑄」其中一戶，近期有法人以總價3億3990萬，無貸款買下36樓。（圖／台灣房屋提供）
觀察去年12月的實價登錄，截至目前揭露資料，一整個月就至少有8間法人公司積極出手購置豪宅，其中有6筆都以無貸款交易，包括世偉開發和明曜百貨，各自以4億現金買入冠德信義13和14樓；而西華富邦37樓比鄰的兩戶，也由大豫實業和大咸實業分別以無貸款買下，兩間公司負責人不同，不過由於交易日期相同，單價也都是221.8萬，推估應該是好友一起議價置產。
▲觀察去年12月的實價登錄，截至目前揭露資料，一整個月就至少有8間法人公司積極出手購置豪宅，其中有6筆都以無貸款交易。（圖／台灣房屋提供）
張旭嵐說明，雖然房地合一稅2.0上路後，法人置產的節稅功能大大降低，不過公司購入豪宅，多為招待所使用，被視為商業往來的資源，具有展示公司資本實力的意味，且相關費用包括買賣時所要支付的仲介費、裝潢費、挑購的精品家具，和入住後水電瓦斯、社區管理費等等，皆可認列為公司支出，因此還是有不少法人會採取公司名義置產。
