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竹北高鐵特區擁新竹高鐵站、台鐵六家站等雙鐵,以及國道機能,串連全台交通網絡,加上原有完整科技產業供應鏈,吸引資金、人才移入,如慧榮科技投資40億興建竹北高鐵總部大樓;聯發科預計投資90億在專二特區設立企業總部;宏匯及冠德則攜手將在專一區投資155億,打造「未來之心 Gateway Plaza」大型開發案;生醫園區第三生技大樓即將完工,後續預計再引進475億投資額。
四大園區開發題材,合計將引入700餘億投資,可望創造萬名就業機會,令當地科技、生醫產業持續發展,因此帶動高鐵特區房價,根據實價登錄顯示,「浩瀚豐邑之森」、「惠宇謙恆」等新案,單坪已來到坐七望八,直逼新北蛋黃區,彰顯高鐵特區的區段價值。中古屋部分,不僅「極上惠友」於2022年11月成交每坪71.3萬元,就連「國泰 TWIN PARK」大坪數個案,也在2022年6月成交每坪68.51萬元,創下歷史新高價。
竹北高鐵特區周邊個案中,根據實登揭露,現以「合新詠遇」以140餘筆交易為成交最大量,單坪約62-67萬,房市專家分析,該案位於高鐵特區正核心,步行約6-7分鐘即可抵達高鐵新竹站,位處光明六路、東興路主要幹道,坐擁1,983坪超大基地開發,在高鐵特區中相當難能可貴,且因產品規劃僅26-49坪,親民的購屋總價,故成為高鐵特區目前最熱銷個案。