「新青安貸款」7大重點懶人包!1圖看懂申請條件、利率、何時截止

▲財政部宣佈「青安貸款」精進方案,並於2023年8月1日正式上路,有關「新青安貸款」相關政策,有7大升級重點懶人包必知。(圖/資料照片)
▲財政部宣佈「青安貸款」精進方案,並於2023年8月1日正式上路,有關「新青安貸款」相關政策,有7大升級重點懶人包必知。(圖/資料照片)

記者張志浩/綜合報導

為擴大協助無自有住宅家庭購屋,財政部宣佈「青安貸款」精進方案,並於2023年8月1日正式上路,「新青安貸款」主要從提高額度、利息補貼、延長年限與延長寬限共4大面向著手,希望讓需要購屋的年輕族群,可以無壓力安心買房,21世紀不動產整理7大升級重點懶人包給民眾參考。

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🟡申請資格
📍 本人成年(年滿18歲)
📍 本人、配偶、未成年子女名下均無自有住宅
📍 須完全未使用過相關專案之新貸戶,轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用

🟡房屋貸款額度:「新青安貸款」的最高貸款額度,從現行規定的最高800萬元提高到1000萬元,最高可核貸8成。

🟡房屋貸款年限:「新青安貸款」的貸款年限,從現行規定的30年延長至40年。

🟡款寬限期:「新青安貸款」的寬限期,從現行規定的3年延長至5年。

🟡房屋利息補貼優惠:政府利息補貼加碼部份,從原本的沒有補貼,到3年期間內補貼1碼(112年8月1日~115年7月31日),利率最低下修至0.812%。

🟡公股銀行減半碼優惠:「新青安貸款」的公股銀行減半碼優惠,從原本到113年底截止,延長至115年7月31日。

🟡實施期限:「新青安貸款」的實施期限,從原本到113年底截止,延長至115年7月31日。

▲「新青安貸款」主要從提高額度、利息補貼、延長年限與延長寬限共4大面向著手。(圖/21世紀不動產提供)
▲「新青安貸款」主要從提高額度、利息補貼、延長年限與延長寬限共4大面向著手。(圖/21世紀不動產提供)
21世紀不動產強調,針對「房屋利息補貼優惠」與「公股銀行減半碼優惠」要特別補充,現行舊制「青安貸款」由公股銀行吸收減收半碼(0.125%),不過「新青安貸款」除了公股銀行減半碼,政府再加碼補貼1碼(0.25%),優惠補貼總共1.5碼(0.375%),補貼後房貸一段式利率從2.025%降到1.775%,等於1年可省下1.5萬的利息。此外,「新青安貸款」分成一段式機動利率、二段式機動利率與混合式固定利率3種,一旦選定就不能變更。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,總體來說,「新青安貸款」推出眾多務實利多,無疑能減輕年輕族群購屋負擔。不過最後要特別提醒,「新青安貸款」利息補貼有3年期間限制,對首購族來說最有感的,無疑為能拉長還款期限,但也要留意寬限期過後必須償還本金,因此建議在申辦前先試算還款金額,以衡量自己未來能否負擔。

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