6月預售揭露1.3萬件創19個月新高 新竹買氣最暢旺！7月後恐降溫
▲今年6月預售實價揭露量超過1.3萬件，創下近19個月以來的新高，尤其新竹地區爆量狀況最為明顯。（圖／資料照片）
記者徐銘穗/綜合報導
平均地權條例今年7月1日上路，上路前預售交易爆出大量，信義房屋統計預售實價揭露數量，今年6月預售揭露量超過1.3萬件，創下近19個月以來的新高，反映在新制上路之前，市場出現一波上車潮，尤其新竹地區爆量狀況最為明顯。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於平均地權條例限制未來預售換約與私法人購置住宅行為，因此在上路前會有一波上車潮，6月份買進預售案的，可能是原本就在看屋但還沒買的客群，實際上想要日後換約轉手的投資應該相對較少，不過因為政策有個上路時間點，一旦在6月都上車後，7月後的預售市場恐怕就會明顯降溫。
▲主要都會區預售揭露狀況。（圖／信義房屋提供）
曾敬德指出，有感7月市場交易量放緩，線上個案有些開始推出低自備等方式，希望可以爭取首購等族群的目光，不過通常一個政策上路後，如果上路前交易爆量，都會讓市場出現提前購買的現象，之後幾個月也會悶一陣子，房市也開始進入個案表現的市場，開發商要提出更多有利的方案，才能吸引消費者的目光。
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