大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，政府打炒房但房價未跌，打到量沒打到價，買方等不到低價，且經濟面偏弱、市場信心不足，造成買氣弱化，房價最高的台北市情況最為顯著。
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郎美囡分析，桃園市這幾年坐擁航空城及軌道建設話題，多個工業區、園區持續有企業進駐，就業機會增加讓人口持續增加，人口紅利下住宅市場交易熱絡，但仍敵不過政府一波波強力打房，尤其央行升息壓縮買方購買力，買方難免偏向觀望，因此交易量下跌。
從統計數據來看，六都無一倖免，台中及南二都今年都缺乏有力的市場話題，高雄縱然有台積電議題，經過一番波折後買方也不敢盡信這些利多訊息，而雙北房價漲幅雖不如中南部，但價格高水位讓小資族卻步，台北市價格排擠的效果最強，買氣下滑最明顯。
住商不動產企劃研究室執行經理徐佳馨表示，房價上漲及平均房貸利率攀升，減弱了買方消費力，若價格沒有讓利空間，買方購屋意願自然低，今年各區域成交量普遍下修，儘管今年新青安貸8月啟動後，市場交易回溫，然而上半年成交慘淡，年底又逢總統選戰，全年度數據不容樂觀。
