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從2010年到2023年，美國對商業地産的貸款餘額膨脹了大約2倍，對比日本同期商業地産的貸款金額僅增長了30％左右，可以看出美國商業地產迅速成長帶來的泡沫化危機。
在美國聯準會開啟暴力升息後，許多地區銀行面臨壓力，商業辦公大樓的空置率飆升，甚至超過了國際金融危機期間的2011年。隨著商業地産貸款的再融資變得越來越困難，日本央行指出，無法再融資的房産將被放到市場上出售，市場價格的調整壓力可能加大，進一步導致金融機構借新還舊更難，屆時恐會造成一片哀嚎。
美國商業地産的金額規模達到美國GDP的9成，如果商業地產泡沬破裂，將明顯拉低美國經濟，且在全球的商業地産都有可能帶來連鎖效應。日本央行關注美國商業地產，也是擔憂一旦美國商業地產暴雷，日本經濟恐會如雷曼時刻般遭受衝擊。
