赴日旅遊要變貴了?東京飯店房價高漲 日媒:正醞釀一波漲價潮

▲東京的飯店與其他海外主要城市相比,價格便宜了3至4成,在外國遊客持續湧入的現狀下,讓東京的飯店正在醞釀一波漲價潮。(圖/美聯社/達志影像)
▲東京的飯店與其他海外主要城市相比,價格便宜了3至4成,在外國遊客持續湧入的現狀下,讓東京的飯店正在醞釀一波漲價潮。(圖/美聯社/達志影像)

國際中心徐筱晴/綜合報導

新冠肺炎疫情趨緩下,日本旅遊業迅速復甦,隨著日圓持續疲軟,對於越來越多外國旅客來說,東京的飯店與其他海外主要城市相比,價格便宜了3至4成,在外國遊客持續湧入的現狀下,讓東京的飯店正在醞釀一波漲價潮。

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根據《日經》報導,房地産數據分析企業美國CoStar Group旗下的STR的數據顯示,2023年度東京的客房單價與新冠疫情全面爆發之前的2018年度相比,上漲了8.9美元,漲幅為5.3%。

不過海外主要城市的飯店單價上漲勢頭同樣強勁。同一時期,紐約飯店房價上漲19.9%,達到304.4美元;倫敦上漲25.2%,達到244.8美元;新加坡也上漲27.2%,達到250.9美元。也就是說,儘管日本客房單價比5年前上漲逾5%,但仍比紐約和倫敦便宜3至4成。

若以當地貨幣來計算,日本的漲幅顯得更加突出。東京以日圓計價的漲幅達到37.9%,漲幅遠高於倫敦(26.0%)和新加坡(30.2%)。其背後原因為日圓貶值所造成,自去年年底以來,日圓兌美元已貶值10日元以上,對於海外訪日遊客來看,更加容易入住日本飯店。

以外國遊客為主的東京都內飯店,正面臨漲價壓力,引領市場的是面向富裕市場的高檔飯店。以2023年4月在JR東京站前開業的東京寶格麗飯店為例,5月的住宿價格在官方網站上最低每間每晚約30萬日元(約台幣6萬1922元)。而預計要在2025年開幕的東京JW萬豪飯店、2026年開幕的東京日本橋華爾道夫飯店,預料將提高平均客房售價。

就連較為經濟實惠的商務飯店價格也在上漲。隨著訪日遊客的增加,日本全國的飯店入住率接近80%,越來越多飯店變得更難預訂。

截至3月,商務飯店的房價已突破每晚2萬日圓。在各大預訂網站上,位於東京新宿歌舞伎町的商務飯店有時一晚要來到大約3萬日圓(約台幣6309元)。

經營商務連鎖飯店「Dormy inn」的企業「共立メンテナンス(Kyoritsu Maintenance)」近日公布財報,截至2024年3月的2023年會計年度,合併凈利潤增至上財年的2.9倍,達到124億日圓(約台幣25億5945萬元)。由於上調房價有助於推高企業的業績,另外入住率提升也做出貢獻。

報導提到,日本商務人士出差,會因為住宿費上限而越來越難找到住宿地點。但目前環境是日圓匯率難以明顯轉向升值,美日利差不太可能很快縮小,對於居住在日本的日本人來説,難以入住市中心飯店的狀況仍將持續。

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