越南《土地法》七月上路、炒熱房市 海外越南人搶買渡假別墅

▲越南《土地法》修正案將於7月1日上路,預期將吸引海外越南人大舉投資。(圖/美聯社/達志影像)
▲越南《土地法》修正案將於7月1日上路,預期將吸引海外越南人大舉投資。(圖/美聯社/達志影像)

國際中心賴正琳/綜合報導

隨著疫後經濟復甦,越南政府打算將原訂明年1月1日才上路的越南《土地法》修正案,改為7月1日上路,預期將吸引海外越南人大舉投資房地產,外國人直接投資(FDI)比例也將大幅提高。

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越南新聞》報導,越南總理范明正(Phạm Minh Chính)已指示各部會和其他機構從7月1日起執行修正案,而不是按原計劃於明年初執行,專家也預期市場將受益於《土地法》的修改。

五月底在胡志明市舉行的一場論壇上齊聚商界大佬,專家們認為《土地法》修正案上路後,將為越南低迷的房市注入活力,因為這一修訂案將使海外越南人擁有與越南公民完全相同的權利,可以直接購買房產。越南房地產經紀人協會分析,近期國內房地產交易市場的資料顯示,海外越南人正大舉購買高級別墅和渡假用途的資產,規劃用來投資和退休計劃。

目前越南的胡志明市、河內市、海防市以及北江省和廣寧省因其戰略位置和優良的基礎建設而成為投資熱點。《Cushman & Wakefield》的報告顯示,在低利率和政府支持政策的推動下,預計2024年至2026年房地產行業的FDI前景樂觀。

過去一兩年越南房市面臨低谷,由於資金不充足,許多建案甚至面臨「斷尾潮」,為了復甦房市,越南政府力挺《土地法》修正案。越南央行胡志明市辦事處副主任阮德祿表示,今年前四個月,該市房地產貸款增加了1.61%,有房市準備復甦的跡象。

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