新光三越違法裝修！政府「1規定」一堆不知　費用流程、罰鍰一覽

政府任何規範都有其背後道理！全台最賺百貨公司、新光三越台中中港店13日發生嚴重氣爆，造成4人死亡、30人受傷，事後被查出沒有申請「室內裝修許可」就擅自動工，違法裝修（裝潢）被重罰30萬元。事實上，因為部分室內裝修會影響到結構、配電、防水或消防等，進而引發公安疑慮，不只公共場所，一般住家裝修都要申請，不少人都不知道，相關規定、流程、費用、罰鍰一次看。

什麼建築裝修要先申請？向誰申請？
「建築物室內裝修管理辦法」規範，「領有使用執照之供公眾使用建築物，及經內政部認定有必要之非供公眾使用建築物，其室內裝修應辦理申請施工許可」。

也就是說，像是百貨公司、商場、餐廳、戲院等一般民眾進出的場所，以及私人住宅（集合住宅指 3 戶獨立門戶住宅以上）的室內裝修，無論是老屋翻新或是新屋裝潢，都要先向主管機關，如台北市建管處、台中市都發局等申請「室內裝修許可證」。也就是說，只有透天翻新不需要申請裝修許可證。不過，一般住家有以下樓層規範。

◾6 層樓以上集合住宅，進行室內裝修工程都必須申請。
◾5 層樓（含）以下的住宅，如果更改原來格局或是隔間則必須申請。

只是擦油漆也要申請許可嗎？須申請與無須裝修一次看
如果家裡只是全室重新粉刷、油漆，也要申請「室內裝修許可證」嗎？根據「建築物室內裝修管理辦法」規定，整理以下必須申請及無須申請的裝修工程或項目。提醒，要找具有室內裝修登記證的合格廠商進行裝修。

◾必須申請裝修許可證
- 天花板裝修
- 內部牆面裝修
- 高度超過地板面以上1.2 公尺的固定隔屏，或是兼作櫥櫃使用的隔屏裝修
- 分間牆變更

◾無須申請裝修許可證
- 壁紙、壁布
- 換窗簾、家具
- 變動活動隔屏
- 粉刷、油漆
- 更動地氈等黏貼及擺設

室內裝修要怎麼申請？會被罰錢嗎？
根據《建築法》規定，「建築物的室內裝修工程，應由經內政部登記許可之室內裝修從業者辦理」，而且前期設計及後期施工階段都必須經過申請。屋主不能自行申請。

一旦被查出沒有申請室內裝修許可就擅自動工，根據《建築法》第95-1條規定，「得處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分」。

室內裝修許可的報價根據房屋坪數、施工項目決定，一般來說坪數愈大、施工項目愈多，報價就會愈高，費用約3萬至8萬元不等。根據台北市「建築物室內裝修圖說審查」說明，應準備以下資料，可臨櫃親自申辦、委託申辦或是網路申辦。

1.室內裝修圖說審查申請書
2.室內裝修圖說審查表
3.委託書
4.建築物使用權同意書
5.使用執照影本
6.建物所有權狀影本
7.建築物室內裝修設計業登記證影本或建築師開業證明
8.室內裝修簽證表
9.室內裝修材料表
10.建築物室內裝修綠建材材料表
11.裝修圖說與原核准使用執照平面圖