北士科4大傳奇地主起底！劉德華御用法師、神秘地主地多到數不清

北士科在黃仁勳宣布輝達總部選址的加持之下，聲勢水漲船高，短短4年間，北士科就從後起之秀，變成建商、財團爭相卡位的投資標的，跟過去大片農地印象已經截然不同。房價更是出現單坪140萬元的成交價。而北士科其實有4位實力雄厚的大地主，其中還有一名是被稱為「天王劉德華的御用法師」。

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根據《今周刊》報導，北投士林科技園區這塊炙手可熱的土地上，有著4大地主，他們背後又有哪些特色跟傳奇故事呢？

1、賴氏家族：賴氏家族人數達一、兩百人，在文林北路福星公園內，擁有百年歷史的「賴氏古厝」，就是賴家在北投的發源地，賴家在北士科粗估有上萬坪土地，雖然有不少已經賣給建商，不過目前應該還有1,000多坪土地。賴家人也習慣跟建商合建分屋，知情人士透露，賴家人偏向資產傳承，將來商辦大樓完工後也不會賣出，父執輩希望子女持有不動產，未來能有源源不絕的租金收入。

2、莊子華家族（隆遠集團）：台北市三大神秘地主之一（另兩個是新店許春輝家族、建國北路林賢喜家族），源自大稻埕從清朝發跡的百年家族「莊義芳商行」，也是北士科最大的私地主，董事長莊子華的母親是北台灣傳奇地王「吳老師」，莊子華也曾透露，家族從曾祖母、清朝時期就在雙北買地，「多到數不清」。莊子華和母親從透過法拍、仲介等方式，買進北士科農地，累積有600多坪土地，如今也轉型成建商推出建案「心仝聚」。

3、財團法人地藏悲願基金會（地皎法師）：位在社子島的地藏禪寺，在北市科擁有北士科軟橋段16號土地，持有者為財團法人地藏悲願基金會，董事長為林慧明，法號「地皎法師」，也被稱為「天王劉德華的御用法師」。劉德華2017年拍戲墜馬受傷，後來恢復神速，傳聞當時劉德華的妻子朱麗倩，就請林慧明到香港為劉德華祈福多日。

基金會在2018年以每坪150萬元買下軟橋段16號土地，預計興建「林慧明宗祠及宗教新建工程」，建築面積將近913平方公尺，為地上10層、地下3層的建築，其中包含「大殿祭祀空間」，6樓以上則為寄宿住宅。

4、台塑集團王家（透過佳照投資）：和新禪寺位置接近的軟橋段13地號及軟橋段5地號，根據地籍資料，持有人都和台塑王家有關係，透過家族投資公司如佳照投資，進行資產配置，未來土地的用途還不明確，其中13地號入手時間在2017年10月，每坪單價128.2萬元，比起隔壁的地藏禪寺基地便宜許多。