30年以上老宅屋主注意，政府要發錢了！根據內政部統計，全台灣有超過500萬戶屋齡超過30年的老房子，占全體住宅的一半以上。為解決日益嚴重的「人屋雙老」居住安全問題，內政部規劃在今年第4季推「老宅延壽機能復新計畫」，提供室內外修繕經費補助。誰能申請？補助項目？修繕要多花少錢？何時上路實施？重點一次看。
🟡老宅延壽申請條件
▪️屋齡30年以上
▪️樓高4~6樓
▪️經初評結構安全
▪️補助對象：管委會、比照危老全體同意之所有權人
▲老宅延壽申請條件與補助項目。（圖／內政部提供）
📍公共區域
▪️建築物外觀修繕：
1.建築物立面修繕
2.老舊招牌、違規物或違建拆除工程
3.外掛式空調及外部管線整理美化
4.防墜設施
▪️公共環境改善：
1.建築基地整理美化
2.樓梯間修繕
3.公共管線更新工程
▪️建築物機能強化：
1.屋頂防水及綠美化工程
2.增設升降設備
3.增設或改善無障礙設施
📍室內空間
▪️無障礙設施設備
1.扶手更新或加裝
2.高低差改善
3.門扇改善
4.地面防滑
▪️管線修繕
1.給、排水管線
2.電器管線
3.燃氣管線
備註：搭配上述2項修繕必要之室內裝修
老宅裝修要花多少錢？老宅延壽怎麼申請？
房產專家「朱哥」近期在YouTube頻道「金臨天下」中分享，以30坪的30年以上老屋來看，基礎工程、拆除作業、水電線重新配置、泥作工程（廚房浴室館水汰換、漏水處理）。
朱哥說明，拆除作業一坪約2000~3000，費用約10萬元；水電重新配置一坪約1萬元~1萬5000元，約30萬；泥作工程一坪估1萬元，約30萬，合計70萬元，如果抓政府補助比例50%，就是35萬元。
不過，目前老宅延壽只是草案，還沒做施行細節。未來上路實施後，朱哥指出，由於目前裝修只要有動到牆、隔間，依法必須由建築師簽證跟市府申請「雜項執照」，建議也可請負責裝修的裝潢公司協助老宅延壽等相關補助。
▲本次「老宅延壽」新增室內修繕部分補助，包含更換地板、重新拉電線及水管等管線都有補助。（示意圖／NOWNEWS資料照）
內政部此項「老宅延壽機能復新計畫」以「修繕代替拆除」為原則，避免大規模重建所產生的碳排與建築廢棄物，也有助短時間實質提升建物安全性與居住品質。
老宅延壽預計2025年至2027年執行三年，總經費達50億元，今年第4季上路實施。內政部24日公布老宅延壽推動新進度，強調將儘速報請行政院核定，讓長者可以避免換屋困擾，安心在宅安居、健康安養。
另外，內政部指出，國土管理署也會積極檢討「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，研議新增修繕處理機制，以完善老宅延壽的法令機制。
▲老宅延壽預計2025年至2027年執行三年，總經費達50億元，今年第4季上路實施。（圖／內政部提供）
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▪️屋齡30年以上
▪️樓高4~6樓
▪️經初評結構安全
▪️補助對象：管委會、比照危老全體同意之所有權人
📍公共區域
▪️建築物外觀修繕：
1.建築物立面修繕
2.老舊招牌、違規物或違建拆除工程
3.外掛式空調及外部管線整理美化
4.防墜設施
▪️公共環境改善：
1.建築基地整理美化
2.樓梯間修繕
3.公共管線更新工程
▪️建築物機能強化：
1.屋頂防水及綠美化工程
2.增設升降設備
3.增設或改善無障礙設施
📍室內空間
▪️無障礙設施設備
1.扶手更新或加裝
2.高低差改善
3.門扇改善
4.地面防滑
▪️管線修繕
1.給、排水管線
2.電器管線
3.燃氣管線
備註：搭配上述2項修繕必要之室內裝修
老宅裝修要花多少錢？老宅延壽怎麼申請？
房產專家「朱哥」近期在YouTube頻道「金臨天下」中分享，以30坪的30年以上老屋來看，基礎工程、拆除作業、水電線重新配置、泥作工程（廚房浴室館水汰換、漏水處理）。
朱哥說明，拆除作業一坪約2000~3000，費用約10萬元；水電重新配置一坪約1萬元~1萬5000元，約30萬；泥作工程一坪估1萬元，約30萬，合計70萬元，如果抓政府補助比例50%，就是35萬元。
不過，目前老宅延壽只是草案，還沒做施行細節。未來上路實施後，朱哥指出，由於目前裝修只要有動到牆、隔間，依法必須由建築師簽證跟市府申請「雜項執照」，建議也可請負責裝修的裝潢公司協助老宅延壽等相關補助。
內政部此項「老宅延壽機能復新計畫」以「修繕代替拆除」為原則，避免大規模重建所產生的碳排與建築廢棄物，也有助短時間實質提升建物安全性與居住品質。
老宅延壽預計2025年至2027年執行三年，總經費達50億元，今年第4季上路實施。內政部24日公布老宅延壽推動新進度，強調將儘速報請行政院核定，讓長者可以避免換屋困擾，安心在宅安居、健康安養。
另外，內政部指出，國土管理署也會積極檢討「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，研議新增修繕處理機制，以完善老宅延壽的法令機制。