台灣「護國神山」台積電（2330）2奈米製程核心技術驚傳外洩，涉案的台積電3名內鬼工程師都遭收押禁見，其中一人不到30歲，接連在新竹買了兩間房，一間總價4000多萬元，有錢到嚇人。台積電工程師在沒有爸媽資助、不法牟利下，只靠薪水正常得工作多久才能買房？台積電前工程師實算解答指出，以新進工程師年收約173萬元來看，最少要工作3.5年才能存到兩房的頭期款。
台積電前工程師在YouTube「羅油膩GO工程師頻道」中分享指出，在竹科買房，很多都是「學長傳學弟、學弟揭學長的盤」，對比學長姐當初新人入職領45K，年薪120萬至180萬，如今新進工程師62K起跳，年薪180萬，薪資中位數成長快一倍。
▲台積電工程師在沒有爸媽外援、不違法獲利，只靠薪水得工作幾年才能買房引發討論。（示意圖／取自Pixabay） 台積電工程師作幾年才買得起房？
羅油膩指出，根據證交所2023年度上市櫃薪資資料，台積電工程師中位數年薪為224萬元，新進工程師乘上2/3約173萬。然而以單身工程師來計算每年花費，房租、飲食、交通、保險、生活費等支出，一年最少45萬元，相當台積電新進工程師每年可存120萬元。
如以「台積電第一排」、新竹市東區的竹科生活圈近一年平均成交單價，下限54萬、上限62.5萬元推算，35坪兩房新屋價約2187萬元、50坪三房新屋價約3125萬元。
▲全台最富里「關新里」就位在竹科第一排，附近有好市多（Costco）生活與商業機能便利。（示意圖／美聯社／達志影像） 他進一步以兩成自備款計算，兩房要準備437萬頭期款、三房則要625萬元。以台積電新進工程師收入計算，約3.5年可存到兩房頭期款、5年存到三房頭期款。
再以30年期房貸、3年寬限期，以利率2.18%計算，兩房每月房貸本金加利息要繳7.1萬元，三房則是每月房貸要繳10.2萬元。羅油膩直言：「兩房還買得起，每年還有40萬餘額；三房也買得起，但一年只剩6~7萬，生活會變得很拮据。」不過，也要注意房價、貸款成數與利率變化。
竹科工程師都在哪買房？
過去曾有人說：「30分鐘車程都是台積電工程師的買房範圍！」真如此嗎？大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶告訴《NOWNEWS》說，「竹科第一排」新竹市東區、光埔重劃區等雖然離竹科很近，但開發已經飽和、較少推出新案，且可售物件少，包含關新里、介壽路等路段，指標中古屋行情都已經站穩8字頭。
因此，許多竹科工程師買房都外溢到竹北市，尤其是高鐵特區和縣治二期重劃區，甚至更遠的寶山鄉，該處有知名建商推造鎮計畫，新案較多，而且房價更合理，都很受竹科工程師青睞。
根據樂居網資料顯示，竹北市是新竹最核心的區域，近年因高鐵車站及竹科的利多，目前為全台房市最熱的區域之一。近年成交單價每坪58.89萬元，新案成交價為64.36萬元，近一年房價漲幅4.64% 。
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羅油膩指出，根據證交所2023年度上市櫃薪資資料，台積電工程師中位數年薪為224萬元，新進工程師乘上2/3約173萬。然而以單身工程師來計算每年花費，房租、飲食、交通、保險、生活費等支出，一年最少45萬元，相當台積電新進工程師每年可存120萬元。
如以「台積電第一排」、新竹市東區的竹科生活圈近一年平均成交單價，下限54萬、上限62.5萬元推算，35坪兩房新屋價約2187萬元、50坪三房新屋價約3125萬元。
再以30年期房貸、3年寬限期，以利率2.18%計算，兩房每月房貸本金加利息要繳7.1萬元，三房則是每月房貸要繳10.2萬元。羅油膩直言：「兩房還買得起，每年還有40萬餘額；三房也買得起，但一年只剩6~7萬，生活會變得很拮据。」不過，也要注意房價、貸款成數與利率變化。
竹科工程師都在哪買房？
過去曾有人說：「30分鐘車程都是台積電工程師的買房範圍！」真如此嗎？大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶告訴《NOWNEWS》說，「竹科第一排」新竹市東區、光埔重劃區等雖然離竹科很近，但開發已經飽和、較少推出新案，且可售物件少，包含關新里、介壽路等路段，指標中古屋行情都已經站穩8字頭。
因此，許多竹科工程師買房都外溢到竹北市，尤其是高鐵特區和縣治二期重劃區，甚至更遠的寶山鄉，該處有知名建商推造鎮計畫，新案較多，而且房價更合理，都很受竹科工程師青睞。
根據樂居網資料顯示，竹北市是新竹最核心的區域，近年因高鐵車站及竹科的利多，目前為全台房市最熱的區域之一。近年成交單價每坪58.89萬元，新案成交價為64.36萬元，近一年房價漲幅4.64% 。