韓國先前祭出最猛「打房措施」，第3間房貸款直接砍到0％，換屋族必須要在6個月內賣房，首購貸款也只剩下70％，最高只能貸款1400萬元，被稱作是「最猛限貸令」，讓部分台灣民眾認為，央行第七波信用管制，第2間房貸款成數50％、第3間貸款成數30％，還是太「寬鬆」。不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌則在臉書粉專指出，韓國政府與台灣相似，為了幫助年輕人買房，採取一手打房，另一手給予購屋補貼計劃，並列出韓國補貼方案，房貸利率最低1.5％起。
先申請儲蓄帳戶 加快存錢速度
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專表示，韓國政府今年推出協助青年買房計畫，大致有「青年住房夢想儲蓄帳戶」、「青年住房夢想優惠貸款」等兩大方案。其中「青年住房夢想儲蓄帳戶」給19到34歲名下沒有房子的青年申請，申辦前一年收入要低於5,000萬韓元（約新台幣108萬元），加入夢想儲蓄帳戶後，至少需存入1,000萬韓元（約新台幣22萬元），才能申請優惠貸款買房，不過每個月新存款上限為100萬韓元（約新台幣2.15萬元）。
該帳戶優惠是在青年沒有房子的期間，一般存款利率上加碼1.7％，利息全免稅，加快無房青年存錢速度。當自己名下的「青年住房夢想儲蓄帳戶」存夠錢後，就能申請「青年住房夢想優惠貸款」，申請年齡限制在20到39歲，僅限有加入「青年住房夢想儲蓄帳戶」、且該帳戶內存款金額達1,000萬韓元（約新台幣22萬元）以上者。
▲申請「青年住房夢想儲蓄帳戶」後，在沒有房子的期間，一般存款利率上加碼1.7％，利息全免稅。（示意圖／NOWNEWS資料照） 買房婚育都有優惠房貸利率 最低1.5％
單身年收入須在7,000萬韓元（約新台幣150萬元）以下、新婚夫妻年收入1億韓元（約新台幣215萬元）以下，2025年淨資產要低於4.88億韓元（約新台幣1,051萬元）。另外，購買的房屋也有限制，面積要在85平方公尺（約25.7坪）以下，且總價不超過6億韓元（約新台幣1,292萬元）。貸款年限最長為30年，但若收入為4,000萬韓元（約新台幣86萬元）或以下，貸款期限可延長至40年。
房貸基準利率為年利率2.40%到4.15%，視貸款年限而有所不同（韓國一般房貸利率在4％多以上），利率額外補貼方面，夫妻結婚每多一年可減0.1％貸款利率；生第一個小孩，每年房貸利率扣減0.5％，生第二胎以上，每年房貸利率扣減0.2％，每位小孩可扣減5年，最高可扣減15年，優惠房貸利率地板價為1.5％，若低於1.5％則以1.5％計。韓國國土交通省也表示，「青年住房夢想儲蓄帳戶」自公布實施以來，短短3個月註冊開戶人數高達105萬人，頗受到年輕族群歡迎。
資料來源：韓國國土交通部
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馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專表示，韓國政府今年推出協助青年買房計畫，大致有「青年住房夢想儲蓄帳戶」、「青年住房夢想優惠貸款」等兩大方案。其中「青年住房夢想儲蓄帳戶」給19到34歲名下沒有房子的青年申請，申辦前一年收入要低於5,000萬韓元（約新台幣108萬元），加入夢想儲蓄帳戶後，至少需存入1,000萬韓元（約新台幣22萬元），才能申請優惠貸款買房，不過每個月新存款上限為100萬韓元（約新台幣2.15萬元）。
該帳戶優惠是在青年沒有房子的期間，一般存款利率上加碼1.7％，利息全免稅，加快無房青年存錢速度。當自己名下的「青年住房夢想儲蓄帳戶」存夠錢後，就能申請「青年住房夢想優惠貸款」，申請年齡限制在20到39歲，僅限有加入「青年住房夢想儲蓄帳戶」、且該帳戶內存款金額達1,000萬韓元（約新台幣22萬元）以上者。
單身年收入須在7,000萬韓元（約新台幣150萬元）以下、新婚夫妻年收入1億韓元（約新台幣215萬元）以下，2025年淨資產要低於4.88億韓元（約新台幣1,051萬元）。另外，購買的房屋也有限制，面積要在85平方公尺（約25.7坪）以下，且總價不超過6億韓元（約新台幣1,292萬元）。貸款年限最長為30年，但若收入為4,000萬韓元（約新台幣86萬元）或以下，貸款期限可延長至40年。
房貸基準利率為年利率2.40%到4.15%，視貸款年限而有所不同（韓國一般房貸利率在4％多以上），利率額外補貼方面，夫妻結婚每多一年可減0.1％貸款利率；生第一個小孩，每年房貸利率扣減0.5％，生第二胎以上，每年房貸利率扣減0.2％，每位小孩可扣減5年，最高可扣減15年，優惠房貸利率地板價為1.5％，若低於1.5％則以1.5％計。韓國國土交通省也表示，「青年住房夢想儲蓄帳戶」自公布實施以來，短短3個月註冊開戶人數高達105萬人，頗受到年輕族群歡迎。
資料來源：韓國國土交通部