有房子的人注意了！11月要繳的地價稅，政府現正全面清查稅籍資料及使用情形。屏東縣財稅局提醒，9月30日前屋主如果自用條件已經消滅，卻又隱匿不報的話，一旦被查獲，不只要補繳稅，還會被處最高3倍罰款。
屏東縣財稅局強調，本次清查將針對特別稅率用地，也就是「自用住宅用地」、「工業用地」，以及減免地價稅土地、農業用地變更使用等項目查核。
▲原本自住的房子如果改租給別人，就不再符合2‰自用住宅用地優惠稅率，必須在9月30日前向所屬的稅務單稅通報，以免遭罰。（示意圖／取自Pexels） 房子「4狀況」不符合自住 9/30前要通報
4大項目中與最多人有關的是「自用住宅用地」，財稅局清查重點是，「核對設立戶籍情形及房屋有無供出租、營業使用，若有供出租（公益出租人及社會住宅除外）、營業，土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬戶籍全部遷出，或不符土地稅法第17條第3項『一處』規定」。
如果有上述這些情形，就算你還實際住在那間房子裡面，但你的這間房也不再適用2‰的自用住宅用地優惠稅率，會改以一般稅率10‰（隨土地地價總額高低，稅率從10‰累進到55‰）計算地價稅，要記得在9月30日前主動通報所屬的稅務局，完成申報。
要是明明已經不符合自用資格，卻又隱匿不報，一旦被查獲，不只要補繳稅，還會被處最高3倍罰款。如以2‰自住地價稅繳1000元反推，並以一般稅率10‰計算，要補繳4000元短少的稅金，再加3倍、1萬2000元罰款，總計1萬6000元，也就是說乖乖申報繳5000元，隱匿不報總共得付1萬6000元，別和自己的辛苦錢過不去。
▲符合自用住宅優惠稅率「3要件與2限制」的話，要記得在9月22日前向房屋所在地的稅捐機關提出申請。（示意圖／信義房屋提供） 自用住宅優惠稅率3要件+2限制 9/22前申請才有
地價稅「自用住宅優惠稅率」只要2‰，但一般稅率最低就是10‰，足足差了4倍之多，只要符合以下「3要件+2限制」的話，就可以適用2‰的「自用住宅優惠稅率」，但要記得在9月22日前，向房屋所在地的稅捐機關提出申請，可臨櫃、也可線上辦裡，錯過只能等明年了。
自用住宅優惠稅率3要件與2限制
▪ 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記。
▪ 無出租或供營業用。
▪ 土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
▪ 都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪）。
▪ 非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）。
資料來源：屏東縣財稅局
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4大項目中與最多人有關的是「自用住宅用地」，財稅局清查重點是，「核對設立戶籍情形及房屋有無供出租、營業使用，若有供出租（公益出租人及社會住宅除外）、營業，土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬戶籍全部遷出，或不符土地稅法第17條第3項『一處』規定」。
如果有上述這些情形，就算你還實際住在那間房子裡面，但你的這間房也不再適用2‰的自用住宅用地優惠稅率，會改以一般稅率10‰（隨土地地價總額高低，稅率從10‰累進到55‰）計算地價稅，要記得在9月30日前主動通報所屬的稅務局，完成申報。
要是明明已經不符合自用資格，卻又隱匿不報，一旦被查獲，不只要補繳稅，還會被處最高3倍罰款。如以2‰自住地價稅繳1000元反推，並以一般稅率10‰計算，要補繳4000元短少的稅金，再加3倍、1萬2000元罰款，總計1萬6000元，也就是說乖乖申報繳5000元，隱匿不報總共得付1萬6000元，別和自己的辛苦錢過不去。
地價稅「自用住宅優惠稅率」只要2‰，但一般稅率最低就是10‰，足足差了4倍之多，只要符合以下「3要件+2限制」的話，就可以適用2‰的「自用住宅優惠稅率」，但要記得在9月22日前，向房屋所在地的稅捐機關提出申請，可臨櫃、也可線上辦裡，錯過只能等明年了。
自用住宅優惠稅率3要件與2限制
▪ 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記。
▪ 無出租或供營業用。
▪ 土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
▪ 都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪）。
▪ 非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）。
資料來源：屏東縣財稅局