名下有地注意！買賣前「少做一事」要罰錢、追稅　最新規定實施了

名下有地的人注意了！基隆市稅務局表示，土地買賣還沒「辦完過戶」就再行出售，會被罰錢，而今年起有最新的裁罰規定實施，為「按2%以下彈性罰鍰」，依個案情節輕重處分。此外，還可能涉及未申報房地合一稅被國稅局補稅處罰，不得不慎。

稅務局進一步說明，依《土地稅法》第54條規定，這類情形由過去按土地移轉現值處2%固定罰緩，今年起改按2%以下彈性罰鍰，依個案情節輕重處分。根據據財政部今年新修正的「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，相關裁罰裁罰倍數如下。

● 每筆土地移轉現值逾100萬元至250萬元： 罰鍰為移轉現值的 0.5%。

● 每筆土地移轉現值逾250萬元至500萬元： 罰鍰為移轉現值的 1%。

● 每筆土地移轉現值逾500萬元至1000萬元： 罰鍰為移轉現值的 1.5%。

● 若經查屬有故意情形者： 罰鍰可裁至上限 2%。

此外，基隆市稅務局提醒，除了地方稅外，短期買賣行為也同時涉及房地合一稅，房地交易應循序漸進，先完成所有權移轉登記後再進行下一筆房地交易，同時要記得登記完成後，應在次日起30日內向國稅局申報房地合一稅，以免被國稅局補稅處罰，形成雙重受罰。　

資料來源：基隆市稅務局