內政部18日通過《租賃條例》部分條文修正草案，提出保障房客3大修法方向，引發部分房東反彈，內政部也新增「租霸下車條款」，如果租客惡意欠租、從事非法活動等，房東有權提前終止租約。時代力量黨主席王婉諭坦言，這可能是台灣租屋市場，有史以來最重要的一次改革，但現在這個法案很有可能要卡關了，呼籲大家一起支持內政部的修法草案。
修法新增租霸下車條款 平衡租客、房東權益
內政部18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，本次修法3大方向，包括，第一、「保障房客3年租期」，除非有特定法定事由（如房東自用、租客欠租或毀損房屋），房東不得拒絕租客續租。如果房東因自住需要收回房屋，需要在租期屆滿前6個月通知租客，且收回後1年內不得再次出租，若違法將有罰則並需補償租客3個月租金。
▲房客租期保障，訂約及續約期間合計3年。（圖／內政部提供） 第二，「限制續約租金漲幅」，房東若要調漲租金，需在租期屆滿前6個月通知租客，並且不能超過當月行政院主計總處公布的房租指數年增率；第三，「強化租賃雙方權益」，房東不能禁止租客申請租金補貼、遷入戶籍及申報租金費用，也不能在租賃期間漲租、把稅負轉嫁給房客，違規者相關規定無效，並處以最重30萬元罰則。
▲房東若要調漲租金，需在租期屆滿前6個月通知租客。（圖／內政部提供） 
▲房東不得限制租客申請租屋補助、入戶籍等，違者最重罰30萬。（圖／內政部提供） 另外，為了保障房東權益，如果房客惡意欠租、妨害安寧或從事非法活動，房東有權提前終止租約，對於已公證的租賃契約，若租客欠租符合終止條件卻拒絕搬遷，房東可直接聲請強制執行，可以說是「租霸下車條款」。內政部表示，未來會持續蒐集意見，研議配套措施，確保修法兼顧雙方權益，打造更健全的租屋市場環境，實現「租客安心住、房東放心租」的目標。
▲新增「租霸下車條款」，租客如惡意欠租、從事非法活動，房東有權提前終止租約。（圖／內政部提供） 租屋市場最重要改革 卻面臨房東施壓
時代力量黨主席王婉諭在臉書粉專坦言，這可能是台灣租屋市場，有史以來最重要的一次改革，但現在這個法案很可能要卡關了。她表示，第一眼看到這個法案內容相當振奮，但立刻想到這些規範，房東絕對不會接受的吧？果然立刻看到房東和業者團體反擊，認為條文過度偏向房客，「甚至有人放話要『提前漲租』或『乾脆不租』，拿租客當人質來威脅。」
修法只是「正常化」 盼大眾支持
王婉諭表示，如果租屋族群的聲音沒有被聽見，內政部很可能就會在這些輿論壓力下退縮，最後法案不只進不了立法院，甚至，可能連行政院的大門都過不了。她指出，這些修法規定，雖然在台灣社會相當進步，但在其他國家，根本就是行之有年的常態，她們要追求的，不過就是租屋市場的「正常化」而已。
王婉諭提到，自己也是北漂族，也有租屋過，搶到好的房源比搶門票還難；一度動輒6、7塊的不合理電費；想漲就漲的房租；隔音幾乎不存在的分租套房；不能申請補貼的霸王條款，她要請大家一起支持內政部的修法草案，「為自己、也為租屋族發聲，讓租屋市場的改革，繼續向前邁進」。
資料來源：內政部、王婉諭
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內政部18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，本次修法3大方向，包括，第一、「保障房客3年租期」，除非有特定法定事由（如房東自用、租客欠租或毀損房屋），房東不得拒絕租客續租。如果房東因自住需要收回房屋，需要在租期屆滿前6個月通知租客，且收回後1年內不得再次出租，若違法將有罰則並需補償租客3個月租金。
時代力量黨主席王婉諭在臉書粉專坦言，這可能是台灣租屋市場，有史以來最重要的一次改革，但現在這個法案很可能要卡關了。她表示，第一眼看到這個法案內容相當振奮，但立刻想到這些規範，房東絕對不會接受的吧？果然立刻看到房東和業者團體反擊，認為條文過度偏向房客，「甚至有人放話要『提前漲租』或『乾脆不租』，拿租客當人質來威脅。」
修法只是「正常化」 盼大眾支持
王婉諭表示，如果租屋族群的聲音沒有被聽見，內政部很可能就會在這些輿論壓力下退縮，最後法案不只進不了立法院，甚至，可能連行政院的大門都過不了。她指出，這些修法規定，雖然在台灣社會相當進步，但在其他國家，根本就是行之有年的常態，她們要追求的，不過就是租屋市場的「正常化」而已。
王婉諭提到，自己也是北漂族，也有租屋過，搶到好的房源比搶門票還難；一度動輒6、7塊的不合理電費；想漲就漲的房租；隔音幾乎不存在的分租套房；不能申請補貼的霸王條款，她要請大家一起支持內政部的修法草案，「為自己、也為租屋族發聲，讓租屋市場的改革，繼續向前邁進」。