柬埔寨跨國詐騙集團「太子集團控股（Prince Group）」涉嫌在台洗錢案，實價登錄總價超過38億元的11戶「和平大苑」豪宅，以及26輛超跑全被扣押，由於和平大苑正是天王周杰倫的家，和社會新聞有所牽扯是否會對房價造成衝擊？住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰直言：「體質健全、有名氣的豪宅，就算淪法拍，也不一定會在價格上打折。」
和平大苑建案基本資料：元利建設指標豪宅，周杰倫2015年買下頂樓
和平大苑是元利建設蓋的大安區指標豪宅，位在和平東路一段上，緊鄰國立臺灣師範大學，基地面積875坪，總戶數106戶。中低樓層一層兩戶，高樓層一層一戶。屋齡10年，社區最高成交單價為每坪225萬元、均價則是161.23萬元。周杰倫2015年以6.6億元買下和平大苑的頂樓樓中樓。
▲和平大苑是元利建設蓋的大安區指標豪宅，位在和平東路一段上，緊鄰國立臺灣師範大學。（圖／台灣房屋提供） 社會新聞牽扯衝擊房價？專家：豪宅體質健全，價格不一定打折
和社會新聞有所牽扯是否會對和平大苑房價造成衝擊？陳炳辰告訴《NOWNEWS》說：「和平大苑是體質健全、有名氣的豪宅，就算淪法拍，也不一定會在價格上打折。」他認為，和平大苑有名人購買、大坪數、一樓門面氣派、主幹道效應及文教區等優勢，萬一最後這11戶全淪法拍，後續可能因「戶數多一些、價碼低一些」，但這是特殊狀況，不一定會打壞行情。
豪宅法拍前例參考：帝寶屋主淪法拍，社區意識凝聚穩定房價
陳炳辰舉台北知名豪宅「帝寶」前例說明，過去帝寶有屋主因資金問題淪為法拍，但當時「帝寶幫」住戶們社區意識凝聚，住戶們幫忙找合適的人買房，讓行情不至於受損。
▲知名豪宅「帝寶」也曾出現法拍屋，但幾乎都有守住每坪200萬元的價格。（圖／Google評價） 經查，帝寶在2010年首度出現法拍屋，一拍底價將近2.4億元，由知名投資客「劉媽媽」（劉月釵）的兒子俞昌哲以總價2.82億餘元、每坪逾兩百萬元拍下，也是豪宅首度有兩百萬元單價的公開紀錄，但俞昌哲後來棄標，隔年由媽媽再出價2.71億元拍回。
2018年，帝寶再出現法拍戶，三拍由帝寶建商林堉璘的小兒子「凱越建設董事長林鴻森」，以約5.56億元拍下，拆算單價每坪約255萬。當時專家形容「像是為了穩住帝寶200萬／坪的關卡」。
豪宅建商過濾機制：避免來路不明買家，但難以全面把關資產實力
陳炳辰說明，其實豪宅建商多會過濾買家，大多是具企業背景、人脈介紹、建商自己的口袋名單、老客戶介紹等，就是為了避免來路不明的人。甚至豪宅帶看也會先篩選一下，不過畢竟豪宅市場就是靠資產實力說話，也很難全面把關。
中信房屋研展室副理莊思敏則認為，豪宅市場買方相當重視鄰居品質與社區的安全性，當買方得知社區內有住戶涉及國際詐騙、洗錢等重大犯罪案件時，必然會對該社區的「風險係數」提高警戒，擔心管理鬆散、人員複雜等問題，從而影響購買意願。
▲天王周杰倫家住北市豪宅「和平大苑」，但有11戶鄰居登記在涉嫌洗錢的太子集團名下，目前已遭台北地檢署聲請扣押獲准。（圖／調查局提供） 太子集團在台洗錢路徑：人頭公司購指標豪宅「和平大苑」
檢調查出，太子集團創辦人陳志長，長期在柬埔寨從事跨國詐欺，包括以高薪名義誘騙受害者前往詐騙園區，操作加密貨幣投資、線上博弈等騙局，集團更將境外資金分散洗入至少8家人頭公司，並購入台北市指標豪宅「和平大苑」以置產洗錢，粗估9年間在台洗錢金額高達45億元。
▲檢警查扣太子集團在台洗錢資產，26輛名車一字排開相當壯觀。（圖／調查局提供）
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和平大苑是元利建設蓋的大安區指標豪宅，位在和平東路一段上，緊鄰國立臺灣師範大學，基地面積875坪，總戶數106戶。中低樓層一層兩戶，高樓層一層一戶。屋齡10年，社區最高成交單價為每坪225萬元、均價則是161.23萬元。周杰倫2015年以6.6億元買下和平大苑的頂樓樓中樓。
和社會新聞有所牽扯是否會對和平大苑房價造成衝擊？陳炳辰告訴《NOWNEWS》說：「和平大苑是體質健全、有名氣的豪宅，就算淪法拍，也不一定會在價格上打折。」他認為，和平大苑有名人購買、大坪數、一樓門面氣派、主幹道效應及文教區等優勢，萬一最後這11戶全淪法拍，後續可能因「戶數多一些、價碼低一些」，但這是特殊狀況，不一定會打壞行情。
豪宅法拍前例參考：帝寶屋主淪法拍，社區意識凝聚穩定房價
陳炳辰舉台北知名豪宅「帝寶」前例說明，過去帝寶有屋主因資金問題淪為法拍，但當時「帝寶幫」住戶們社區意識凝聚，住戶們幫忙找合適的人買房，讓行情不至於受損。
2018年，帝寶再出現法拍戶，三拍由帝寶建商林堉璘的小兒子「凱越建設董事長林鴻森」，以約5.56億元拍下，拆算單價每坪約255萬。當時專家形容「像是為了穩住帝寶200萬／坪的關卡」。
豪宅建商過濾機制：避免來路不明買家，但難以全面把關資產實力
陳炳辰說明，其實豪宅建商多會過濾買家，大多是具企業背景、人脈介紹、建商自己的口袋名單、老客戶介紹等，就是為了避免來路不明的人。甚至豪宅帶看也會先篩選一下，不過畢竟豪宅市場就是靠資產實力說話，也很難全面把關。
中信房屋研展室副理莊思敏則認為，豪宅市場買方相當重視鄰居品質與社區的安全性，當買方得知社區內有住戶涉及國際詐騙、洗錢等重大犯罪案件時，必然會對該社區的「風險係數」提高警戒，擔心管理鬆散、人員複雜等問題，從而影響購買意願。
檢調查出，太子集團創辦人陳志長，長期在柬埔寨從事跨國詐欺，包括以高薪名義誘騙受害者前往詐騙園區，操作加密貨幣投資、線上博弈等騙局，集團更將境外資金分散洗入至少8家人頭公司，並購入台北市指標豪宅「和平大苑」以置產洗錢，粗估9年間在台洗錢金額高達45億元。