置地生活廣場誰開的？總資產破9兆　國壽全台布局曝：打造台中101

「置地生活廣場・小檜溪」今（29）日正式開幕。該品牌背後正是坐擁 9.08 兆元總資產的壽險霸主國泰人壽。這座複合大樓不僅為重劃區補足剛性採買機能，更確立國壽「國際商務城」與「社區生活商場」雙軌戰略；未來七期新案更攜手台北 101 打造全新地標，展現全台點土成金的擴張野心。

🟡置地雙軌定位解密：國際商務城與社區商場

「置地廣場」是國泰人壽跨足商用不動產的核心戰略品牌。國壽手握高達 8.08 兆元運用資金與 9,587 億元淨值，在產品定位上劃分出鮮明的雙軌策略：

置地生活廣場（社區型）：主打深耕地方、滿足周邊住戶食衣住行等日常所需的「社區型生活商場」，聚焦生活採買與剛性消費，目前全台僅開出桃園八德店與小檜溪店 2 家據點。

置地廣場（旗艦型）：主打大坪數、結合頂級 A 辦與指標觀光景點的「國際型複合商務城」。多由國泰投資興建，低樓層商場則引進微風、希爾頓世家、台北 101 等一線專業營運團隊強強聯手，追求資產收益極大化。

🟡攜手台北101插旗台中，打造4.7萬坪新地標

在全台商用布局中，最具爆發力的焦點落在台中七期、緊鄰捷運市政府站的「置地廣場台中」（俗稱台中 101）。該案座落西屯區台灣大道二段 917 號（台灣大道與文心路口），規劃興建地上 34 層、地下 7 層（建築高度約 175 公尺）之頂級複合地標，總樓地板面積達 4.7 萬坪：

商場規劃：B1 至 7 樓約 1.7 萬坪高端商場，由台北 101 團隊首度跨出台北操盤，主打年輕、潮流、時髦與國際精品路線。

商辦與車位：高樓層規劃約 3.5 萬坪頂級辦公室，地下規劃約 1.2 萬坪停車空間。

時程與永續：全案預計 2029 年完工、2030 年正式開幕；規劃取得 LEED 黃金級認證、台灣綠建築銀級、BERS 能效 1 級與智慧建築銀級標章。

🟡全台商用布局盤點，從信義頂辦到台南酒店

商用不動產的實體落成，往往成為周邊房市最強力的撐盤支柱。以小檜溪為例，預售新案行情已由初期每坪 30 萬元直逼每坪 60 萬元，5 年內成屋穩站每坪 40 萬元水準；春日路周邊中古屋則維持每坪 30 萬元親民水位、總價約 600 至 1,000 萬元。