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2千萬低總價好誘人!桃園區1季就賣21家店 位居全台之冠

記者賴志昶/台北報導-2020-06-02 17:20:45
▲桃園市桃園區中正路商圈各式店家林立,店面空置率低。(示意圖/台灣房屋提供)
受新冠肺炎疫情,商圈店面大多慘兮兮,不過全台店面中仍有交易熱絡的地方。根據實價最新資訊,2020年首季六都店面交易件數共424件,其中最賣座行政區為1季交易21件的桃園市桃園區;之後第二、第三名則分別為有15件的桃園市楊梅區以及各14件的新北市林口區與台北市中山區。

根據台灣房屋統計實價登錄資料,2019年度六都店面交易件數最多的行政區就是桃園市桃園區,當時該區以180件奪下冠軍;第二名則為台中市北屯區,以125件拿下第2名;季軍則是桃園市中壢區,以119件的成績居第3名。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,疫情讓店面交易走「總價」導向,2020年第一季桃園市桃園區店面,平均總價在2039萬元,總價在2千萬元左右的店面是相當誘人,因為桃園是北台灣房價負擔率不到30%的都會區,桃園店面多屬中低總價、價格實惠,店面空置率相對低,且投資門檻低入手相對六都容易,因此讓店面買家愛不釋手。

▲2020年第一季六都店面最賣座行政區TOP3。(圖/台灣房屋提供)
▲2020年第一季六都店面最賣座行政區TOP3。(圖/台灣房屋提供)
 

調查也發現,桃園市楊梅區與新北市林口區意外擠進排行榜,位居最賣座的行政區第二、三名。江怡慧進一步說明,店面型態有熱門商圈型、社區生活型、趨勢增值型等等,消費主客群不同,現階段因為疫情關係社交受限,有許多熱門商圈因為觀光人潮減少進而受到影響,屋主也不願降價求售,造成有行無市,相反地屬非高總價型的店面,位成熟穩定社區的生活商圈,以在地消費人口為主的店面,客源與收租相對穩定成為搶手貨。

江怡慧補充,現階段店面市場表現多以中低總價交易為主,而一直是高價位的北市店面也不例外,同樣全台第三名的台北市中山區店面,平均總價約2638萬元,像林森商圈就不乏小坪數店面,根據最新實登資料顯示,北市店面熱區前三名多以巷弄間的住宅一樓店面更是夯,都是低總熱門物件地盤,印證這類產品搶手度。

 

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