房市/報復性買盤出籠 六都6月交易均飆高

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-01 12:00:00

今年6月因台灣疫情
▲據信義房屋統計,今年6月因台灣疫情和緩和低利率,讓買氣反彈。(圖/信義房屋提供)

在國內疫情控制得當與降息帶動之下,房市買氣延續5月人氣回籠的趨勢,信義房屋統計全台門市6月前28日的交易量,分別月增5%且較去年同期增加18%,今年旺季受疫情與股災的影響,延後至5月才明顯啟動,加上低利讓購屋人加快腳步,6月房市交易量進一步升溫。



信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「股市回穩、加零發酵與降息激勵」,房市遞延買盤持續回籠,有些買方本來態度上較為謹慎,在看屋過程中發現房屋交易速度變快,在低利的環境之下,也加快購屋腳步,積極度明顯增加,觀察6月房市首購對於降息最為敏感,首購類型的購屋比重也略高於5月與去年同期。

信義房屋統計顯示,主要都會區的交易表現部分,台北市6月的交易量年增8%且月增7%,中高端的產品表現維持5月交易熱度,但總價1000到1500萬元產品呈現量增,反應首購市場增溫。

新北市經歷5月房市快速反彈後,6月維持高檔表現,交易量月小增2%,但較去年同期增加21%,新北市總價700到1000萬元的首購產品與1500到2000萬元的產品交易量增溫。

桃園市則是交易量月減11%與年增4%,衰退原因主要仍是比較基期較高所致,中南部地區6月則表現強勁,台中市交易量年增25%且月增15%,包括低門檻首購總價500到700萬元產品,總價1000到1500萬元與1500到2000萬元等條件較好的電梯大樓產品,交易量都進一步增溫。台南市持續維持成長趨勢,交易量年增19%,高雄市則是年增20%且月增11%。

曾敬德表示,五大行庫的新承作房貸利率降至1.349%,超低利率對於自用型客戶相當有感,加上30年房貸產品越來越常見,對於購買總價千萬元左右的購屋人,「租不如買」的狀況更為明顯,值得留意在低利年代的環境下,投資需求有可能又會重新回到市場上。

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