房市/景美擁文山最強商圈 交易熱絡

房市/景美擁文山最強商圈 交易熱絡

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-17 18:30:00

捷運景美站
▲捷運景美站周邊房市交易熱絡。(圖/信義房屋提供)
根據信義房屋依實價登錄統計資料,台北捷運新店線景美站週邊近三年大樓平均價格為52.1萬,近期吸引非常多中正區二代首購族或是新婚夫妻跨區進住景美站周邊,使交易量大增。
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捷運新店線景美站在近三年的交易量為496筆,主因為景美站週邊擁有許多優質學區如公立景興國中小,又有景美夜市,機能非常完整,是文山區內最繁榮的區塊,區內許多鋼骨大樓陸續完工,學校和綠地是12個行政區中量體第一名,同時吸引中正區以及新店區的首購又想擁有捷運宅的民眾。
信義房屋景美捷運店專案經理榮予中表示,景美站周邊公寓移轉量較大的為二、三樓,平均單價為45~50萬左右,20年舊華廈平均單價在60~65萬,而口袋再深一點的跨區族或新婚夫妻,多選擇新大樓,以「天際Skyline」為例,20-30坪小兩房高樓層平均單價約在67-75萬左右,高樓層甚至能夠享受開闊河景。
榮予中也提醒,世新大學附近及羅斯福路六段142巷口各有一座加油站,跨區客購屋前可納入考量。雖然年輕首購族偏愛電梯大樓,但如不介意屋齡,也可挑選距離捷運站步行可及範圍的公寓,價格較低也可兼顧生活機能與環境。

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