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信義房屋中山東路店店長戴振宇表示，除了體育園區外，主幹道中山東路已完成拓寬，還設有桃園捷運綠線延伸線的站點，健保局一帶還有社會住宅整地中，將促進路段周邊的商家發展。
有別於台鐵中壢站站前商圈為早期發展區，住宅飽和且市容老舊，戴振宇表示，後站的中山東路至龍慈路間是近年較多建設的區段，市府正在開通龍慈路尾段，計劃接上台66線快速道路，未來接上國道1號更方便，因此沿路有許多建商卡為推案，潛力可期。
區內機能充足，環中東路以北還有中原夜市等商圈，前往中壢市區也不遠，相較市中心海華特區新大樓每坪逾30萬元的行情，戴振宇表示，該區房價相對親民，屋齡約20年大樓行情每坪13~15萬元，5~10年大樓行情每坪16~19萬元，5年內新大樓每坪也僅19~22萬元。
