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因地緣關係，青埔特區的住戶多半是來自於鄰近的中壢、桃園市中心或以機場為生活圈的機師、空姐。信義房屋中壢高中店專案經理古鴻威指出，由於青埔特區新建案多，多以電梯大樓為主，以高鐵周邊5年內新成屋，每坪單價約為25-30萬；機師特別鍾愛大坪數的電梯大樓，或者獨棟的透天別墅，以高鐵周邊新成屋每坪90至120坪數居多，總價2200萬至3000萬；透天別墅以75至100坪數為主，總價約1800萬至2500萬元不等。
古鴻威指出，青埔特區街廓整齊、綠意盎然，優質的居住環境，相當吸引空姐喜愛，大多從租屋開始，新進人員兩人合租一間節省租金，工作穩定後就購買套房自住，總價約250萬至300萬元；空姐結婚後再換屋，可將原本的小套房出售做換屋頭期款，未出售者就把小宅租給學妹，當起包租婆。
古鴻威補充，青埔地區以老街溪旁的文發路為熱銷區域，兩側高樓林立，有河景和公園綠地，加上未來便利的交通和長期房市的發展性，也增加民眾看屋進場的意願。
